信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示,環狀線開通後,捷運幸福站旁的大樓價格從原本的38-43萬,微漲到40-45萬元,未來隨著機能更加完備,3字頭應該是回不去了。頭前重劃區因捷運環狀線通車後,成交量、或看屋大幅度增加,在這波新冠肺炎之前,依信義房屋幸福店統計,每周末每個社區平均有25~30組人排隊看屋,而近兩週因疫情趨緩,假日帶口罩看房人潮約恢復先前9成。據實價登錄,環狀線通車後,幸福站周邊電梯大樓均價站上40萬大關,陳...
台南市地政局公布4月交易移轉棟數,受疫情影響,全市移轉棟數的年增率、月增率都是負成長,但南區今年4月交易移轉棟數149件,與去年同期相較,年增率達17%,與今年3月相較,月增率也有8%。「南區算是舊市區裡,總價比較低,也就是購屋門檻比較低的區塊。」信義房屋金華店店長張榮指出,南區生活機能不錯,但僅靠近中西區、安平區的房價比較高,主因是早期多國宅,東南端又有機場、西側有工業區的緣故。不過,隨著國宅已過轉手限制的年限,張...
高雄市長韓國瑜表示,第71期重劃區內的中央50米寬園道及3處公園的闢建工程,由高雄市工務局辦理,透過植生綠化、微滯洪功能等透水、保水的低衝擊設計,將有效降地都市熱島效應,落實海綿城市精神。高雄交通路網的健全,可以活絡舊市區商圈都市發展,重劃土地更可作為未來商業發展的腹地。未來,興建於1941年、已有79年歷史的「帝冠式」高雄車站,將重新移回新高雄車站的中軸線,將新舊車站將融合成為高雄新核心地標。 第71期重劃區總面...
「保值的意思就是跌得比他區少,反彈比別人多,賣得比別人快」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「越多人買的越保值」是購屋不二法則,以地段來看,即捷運站沿線和近市區的重劃區。近市中心的房屋雖然保值,因房價相對高昂,對首購族而言難以負擔,近年重劃區交易轉熱,曾敬德說,基本上就以雙北選擇重劃區,優先考量是符合自己的生活圈,再者越近市中心越好,若雙北以外區域,有意入住重劃區,須考量聯外交通問題,若有快速道路是最佳選擇。曾...
《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,南屯區、大里區、豐原區以及清水區都是台中的「未來供給熱絡區」。分析原因,信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為,南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區,而大里區與南區僅一橋之隔,但南區因發展比較早,現有素地少,連帶讓新推案也少,大里則是腹地比較大,包括正在發展中的15期重劃區。根據中市府資料,15期重劃區面積達6.96...
二重疏洪道兩側禁建40餘年,直到2010年內政部發布通盤檢討實施,正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸,左岸的五谷王段較鄰近工業區,雖也靠近捷運先嗇宮站,但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區(二重、重陽、仁義)來說,二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多,價格較高。信義房屋三重店店長楊義信表示,二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年,但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢,而且鄰近大都會水岸公園、...