統計全台11月房市交易量較10月持平,且較去年同期小減約4%,若以區域表現狀況來看,選舉對於北部的干擾較低,台北市交易量月增5%,較去年同期則小減3%,新北市則是交易量月增2%且年增17%,不過中南部地區則因選情狀況緊繃,加上候選人造勢等活動,部分民眾的購屋需求’往後遞延,因此11月台中與高雄的房市交易量都出現兩位數的下滑,月減幅度在15%左右,年減增約20%~25%。曾敬德表示,高雄房市呈現「選前冷冷的...
走過 2017 年,我們又將面對什麼樣的新局呢?所謂鑑往可以知來,從過往經濟大環境與房地產市場間交互影響中,可以窺看台灣房市發展脈絡,進而培養從宏觀角度分析市場現況健全與否的視野。 信義房屋展業跨越三十年,在地且深入地掌握市場脈動,並詳實記錄與分析市場趨勢,透過台灣地區房地產年鑑的出版,持續提供台灣歷年來的房地產市場大事紀,更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據,包含坊間不易取得...
秘書長趙建喬表示,高雄環狀輕軌捷運建設計劃第1階段於2013年1月30日簽約開始,至2017年9月26日完成第1階段C1-C14(哈瑪星站)通車營運。而第2階段工程由中國鋼鐵股份有限公司承攬,目前正進行細部設計與施工作業。該次計劃修正案關係著未來高雄環狀輕軌正常的營運發展,修正報告書分別於2017年5月31日、7月28日、12月4日接受交通部書面及初審會議審查,並於今年2月27日及8月1日接受交通部審查委員會及國發會...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月移轉棟數出現明顯彈升,主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡,加上10月地政機關的工作天數完整,比起9月與去年同期增加約15%,相對能夠辦理較多的移轉登記案件,且部分區域可能還有交屋帶動,在眾多因素的影響之下,可以發現都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升,不過單月買賣移轉棟數波動幅度甚大,不能解讀為單月的買氣大增,外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據的表現。台北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月股市波動幅度大,難免購屋人的信心會受到影響,10月上旬股災惡化前,買氣明顯回流,但下半旬就可以感受到股災對市場產生影響,房市交易放緩,若以區域和產品來看,北市2500~5000萬元與新北市1500~2500萬元的產品,購屋需求沒那麼急迫的換屋型買方,對於股災反應最為敏感,短期的購屋信心受到影響。不過現在市場仍以自住當道,有7成的交易屬總價1500萬元以內,這部份受股災衝擊...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市的精華區在9月表現相對穩定,如市中心的大安區、信義區,交易量都呈現年增且月增,拉高9月北市的平均成交單價,新北則是第一圈的板橋、新店表現較為亮眼,因此新北市的平均成交單價也拉高至每坪35.6萬元,高於前一個月與去年同期,由雙北市的表現可以發現,雙北市精華區的買盤仍相對穩定。至於中南部則以台中與台南表現較佳,台中市的交易量年僅略減5%,不過月增幅度超過30%,台南市則是交易...