信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續四季受訪者看壞房價的比例維持在50%左右,已經是2015年調查以來最低且波動幅度最小的時候,看壞與不看壞(持平與小漲)的比例接近五五波,且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點,皆未讓民眾看壞情緒再增加,反應出現現階段自住客多在意房屋本身的條件,而非外在的市場景氣變動。至於六都的房價看法部分,房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低,台北市與新北...
根據中央銀行最新公布的數據,五大行庫新承做房貸加權平均利率為1.626%,不僅是歷年次低紀錄,更是自2009年以來連續115個月在2%以下,近來民營銀行為爭取新的房貸業務,市場上更有業者祭出最低1.58%起的超低房貸利率專案,時間拉長四五年來看,條件反而比政府的政策房貸更優惠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去民眾購屋都會以政府優惠房貸為首選,但在長期低利率環境下,政策房貸與一般銀行房貸的利差已愈來愈不明...
全球氣溫急遽變化,今年在各地發生因暴雨而侵襲城市,對房市造成負面的衝擊,政大信義不動產研究發展中心日前舉辦「面對極端氣候如何打造「不怕淹」的居住環境研討會」,邀請高雄市政府親自分享因應今年發生淹水措施,以及未來治水的方針。韓榮華指出,高雄市政府近年實施易淹水治理計畫及流域綜合治理計畫已有成效,但治水仍未盡全功,因此,高雄市政府水利局經檢討後,為改善低窪地區及都市計畫區淹水問題,除持續執行包括排水整治、設置抽水站、滯洪...
防洪觀念新思維 以韌性為本打造不怕水淹的城市 內政部營建署副主任於望聖表示,氣候極端降雨集中,造成都市淹水災害,加上城市發展後都市不透水面積增加,因此希望可以透過公私協力,結合民間的建築規劃,加上預警系統的建置,可以「避災、適災」。國立臺北大學都市計劃研究所副教授廖桂賢指出,極端降雨越來越頻繁,超過防洪排水系統設計標準的暴雨只會更多,台灣社會應該開始思考以「承洪韌性」的觀念來進行水患治理,開啟城市整建工作,讓城市「不...
捷運局表示,針對各界對於土地開發案的建議,台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」,並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地開發甄選文件」,希望能夠建立地主、投資人與市府3方皆贏的土地開發機制。 捷運局說明,環狀線建設計畫第1階段是台北市政府受新北市政府行政委託辦理,由新北市政府完備相關財務計畫、都市計畫變更等程序,北市府再據以執...
台中都會區鐵路高架捷運化第1階段工程於2016年10月16日通車啟用,今年10月28日第2階段工程同時啟用5站新增通勤車站,台鐵局為鐵路高架化後舊有古蹟、歷史建築及騰空之土地資產有效活化利用,及新站區之商業空間招商引資,依促參法辦理「台中車站鐵道文化園區」促參案,以期創造站區商業效益與都市發展。台中車站鐵道文化園區促參案面積約2.97公頃,招商範圍包含舊後站、20號倉庫群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間等ROT範圍、...