房市看壞與不看壞五五波高雄相對看好

2019.01.15 | 新聞來源：信義房屋 |

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信義房屋針對網友進行2019年第1 季的購屋意向調查，受訪者對於六都未來房價看法部分，高雄市有2成受訪看好未來房價上漲，比例居六都之冠，且高雄市與台中市看跌比例皆為42%，同樣是六都比例最低的區域，另外，有高達68%的受訪者可忍受的購屋屋齡在20年以內，且高達6成的民眾對於中美貿易大戰與2020總統大選無感，不影響現階段民眾的購屋意願。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，已經連續四季受訪者看壞房價的比例維持在50%左右，已經是2015年調查以來最低且波動幅度最小的時候，看壞與不看壞(持平與小漲)的比例接近五五波，且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點，皆未讓民眾看壞情緒再增加，反應出現現階段自住客多在意房屋本身的條件，而非外在的市場景氣變動。

至於六都的房價看法部分，房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低，台北市與新北市看壞比重仍超過5成，認為持平的比例皆為36%，另有7、8%的受訪者看漲房價，至於房價水準較為平價台中市與高雄市，則是信心度相對較高的區域，高雄市認為上漲比例為20%，持平比例38%，看跌比例和台中一樣皆為42%，看跌比重不到一半，就信心面來看，高雄市應是目前民眾信心度最高的區域，其次則是台中市。

而民眾對於購屋的屋齡考量部份，32%可以接受屋齡10年內的房子，36%可忍受10~20年的房子，等於2/3的民眾大概能接受屋齡約在20年以內，20~30年可接受的比例約20%，30~40年為8%，40年以上則僅剩下4%的比例，顯見屋齡越高的房子對於自住客吸引力越低，而主要都會區的房子老化狀況越來越嚴重，新的推案供給其實有助於紓解市場的購屋需求。

外在事件部份，面對2020的總統大選，有67%民眾認為不影響購屋，僅有22%覺得有影響暫緩購屋，中美貿易大戰的部分，調查顯示61%民眾認為不影響購屋，約有29%覺得有影響暫緩購屋。

註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2018年12月13日~12月24日，總計回收1438份網路問卷。「在 95% 信心水準，抽樣誤差於正負3%以內」

近年調查民眾對未來房價看法