一、北市都更容獎額度42%選20%:都更案容獎上限為50%,民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目,但地方獎勵以20%為限。台北市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目,可申請容獎總額度為42%,可依基地特性選擇申請,最多給予20%為限。二、容獎額度計算排除不確定因素提升穩定性:過去容獎額度計算需財務計畫及估算更新後的價值等因素,往往因審議的調動,造成獎勵額度及審議程序上之變動,影響都更案的隱定性,如今修正為採定額定量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市近年呈現「北溫南熱」,同樣的市況也反應在一手市場推案,台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶,主要還是當地市場買氣穩定,房價所得比相對北部購屋更為輕鬆,加上就業機會增加與人口結構較為年輕,都是中南部地區買氣不墬的原因,且推案型態在部分地區也產生改變,如集合式住宅的大樓產品興起,成功吸引首購族的目光,也帶動推案戶數明顯增加。今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市,已...
此外,為加速推動危老重建,都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施:1.提高耐震能力初步評估補助費用額度;2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾;3.未登記產權之合法建物得申請重建;4.商特區危老重建比照住宅區放寬建蔽率;5.市有房地亦可參與危老重建。另外在海砂屋更新重建方面,近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地,迅行劃定為都市更新地區,且專案簽核於限期內拆除重建者,均能享有30%容積獎勵,並賦予各行政區都更工作站...
所謂的地主保留戶,通常是指透過合建、都更的建案,地主分回的戶別也釋出銷售,格局、樓層或房型未必較好或較差;股東保留戶、建商保留戶則是共同合資或投資的業主,原本保留不賣的戶別,通常會是樓層較高、格局或座向較佳的戶別。信義代銷表示,通常建案釋出此類保留戶,是市場反應不錯,建案賣得很好,地主看到房價不錯,也想拿出來銷售。但也有市場反應不佳時,地主擔心持有的戶別放愈久愈難賣,亦可能提前丟出來市場上銷售。信義房屋企研室專案經理...
台南市都發局表示,該案基地位於安平區安平港歷史風貌園區歷史水景公園旁,面積約1.1公頃,聯外道路以30米寬安北路為主,距台南市中心約10分鐘車程,開車18分可到達台南火車站,往西則可透過四草大橋連結安南區,並順接國道8 號、國道1 號及國道3 號;往南距台南機場及台86快速道路亦僅約20分,可快速通往高鐵台南站,交通網絡四通八達。都發局指出,該案地處安平,蘊藏豐富人文、古蹟及自然景觀資源,基地並毗鄰夕遊出張所、安平古...
議員質疑,北市府位於中和景安路的警察宿舍參與都更,分回208戶房地與汽車位,之後分成兩案標租,皆由同一家廠商得標,決標租金每坪僅319元到322元,租金比台北市社宅還低許多,因而批評北市府低價賤租市產。市議員王鴻薇並指出,得標廠商沒有服務登記證卻能得標,未符合投標須知中規範投標檢附文件應有租賃住宅服務業登記證的規則,認為投標程序有重大瑕疵,要求北市府廢標重來;對此北市府財政局解釋,標租物件沒有裝潢、冷氣、熱水器及照明...