大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園市因為去年有大量龜山合宜住宅交屋,使得去年家戶購屋比衝上3.58%。她說六都今年買氣優於去年,回到前年水平,房市盤整二年多開始築底,另一方面,重劃區新推案、都更案持續出現破盤價,大幅提升了買方的購屋意願。 綜觀六都今年家戶購屋比,台北市1.63%、新北市2.52%、桃園市3.30%、台中市3.02%、台南市2.08%、高雄市2.34%,除了台北市每100戶中僅1.6戶購屋外,其...
都更中心表示,大安區瑞安段案,位在捷運科技大樓西側,復興南路二段上,基地面積約1,400多坪,此案投資效益約32億元,將興建鋼骨結構地上33層住商大樓,預計112年完工,可望成為台北新地標之一。 中山區北安段案,緊鄰捷運大直站,基地面積約600坪,將興建地上16層住宅大樓,銷售總樓地板面積約3,300坪,預計111年完工,台北市將分回約150坪,做為公益設施。 新北市副市長林欽榮強調,兩案會在20個月內動工,市府...
政大商學院信義不動產研究發展中心,舉辦「解決老問題 公辦都更帶頭衝」研討會,邀請到財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成、仲量聯行董事總經理趙正義、文化大學建築及都市設計學系教授何芳子與會,共同為公辦都更提出建言。 丁致成表示,「公辦都更」不是新名詞,1981年就有柳鄉更新案公告實施,以區段徵收私人土地更新,首件公辦都更選商則是板橋的府中棧案,2003年招商昇陽建設得標,從2000年到2015年公辦都更案共38...
華固建設整合九成地主,本月以天價卡位華塑大樓,除了該案,華固其實早布局敦北區域,整合較早的國際大樓都更案,基地面積逾千坪,規劃88戶的頂級豪宅,預計明年申請建照,將採先建後售方式開發。台塑總部約6,000坪的基地也在進行都更程序中,規劃成兩棟建築,前棟大樓屬商辦用途,後棟則為大坪數豪宅,再往北走,占地約344坪的國泰世華銀行敦北大樓,也宣布推動都更。另外,遠雄建設也在2012年以20.08億元買下敦化北路與長春路口的...
台塑敦北總部都更案2014年啟動,2017年7月取得通過北市都更審議,今年2月下旬完成地主整合,獲得九成地主同意,3月底將更新事業計畫和權利變更計畫送入北市府都更處,進入實質審查的最後階段。據悉,該案潛在開發價值約828億元。 台塑規畫,舊總部將開發為二棟商辦與一棟住宅,商辦地上22樓、地下5樓,每層近1,000坪;住宅大樓地上21樓、每層約400坪,規畫為6戶,每戶為80坪的豪宅。 另外,台塑集團向全球人壽與美...
北市都更處表示,URS329在大稻埕迪化街北街,建於日治時期,原為大稻埕米商唐家四代經營的米行,後因產業變遷米業沒落而閒置。URS329以稻舍為名,期望透過米食文化的推廣及復興,串聯在地居民及新舊商家共同參與,活絡迪化街北段街區再發展。 捷運大橋頭站設置帶給迪化街北段街區復甦機會,然人潮無法有效導入街區一直是,居民也很關心在地發展。URS329團隊協同街區提出「大橋頭捷運站到迪化街的動線改善計畫」爭取大同區「參與式...