新北市政府從100年度開始舉辦都市更新實務工作坊，經由專題講座方式，深入淺出分享都市更新最新法令及解說熱門議題，過去參與學員中除新北市民外，曾有外縣市相關業務承辦報名參與觀摩，也有里長在上完課程後，針對符合整建維護的社區，主動向里民推廣解說並協助申請整建，讓都市更新更具成效。 新北市的平均屋齡30年以上房屋，佔全市約4成，很多住在老舊房子裡的民眾想要都更，但都因為印象中「複雜」或「難懂」，所以在推動都市更新上往往需...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負，包括大幅拉高公告土地現值，去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價，還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值，加上今年通過的房地合一稅，不僅短期交易稅負甚高，一般交易稅負也可能高於舊的申報制度，而今年又恰逢三年一次的公告地價調整，未來地價稅勢必明顯增加，對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品，影響最為明顯。 信...
危老重建基地第二案位於板橋區江子翠段，第三案位於新店區寶強段，都是屋齡超過45-50年的老房子，第三案是新店區的第一批公寓，房屋現況窳陋，甚至因頂樓樹根向下蔓延，造成房子裡頭長出樹的奇觀，因而建築物結構損壞無法修護不適居住。 第二案及第三案重建後的新房子建築物皆臨路退縮至少2公尺以上建築，且同時納入耐震設計，將提升都市公共安全及改善環境品質，住戶們都非常期待盡快完工入住新房子。 都市更新處張溫德處長表示，為加速改...
新北市都更處處長張溫德表示，本次建置審議專區的重點為從使用者角度出發，調整原先散落在更新處網頁的各種資訊，包括都更查詢系統、審議進度、個案網站連結等，併同整合至都市更新處網站審議專區，讓關心都更的民眾或案件參與者，能輕鬆了解進度。 同時市府也將都更審議排會作業流程圖像化，說明案件審議排會行政查核重點，避免各界或民眾資訊落差，確保都更案計畫品質。市府強調，目前已持續推行都更審議機制再精進，如都市更新簡化變更程序相關作...
觀察前七月的建照核發數量可發現，上半年建商並未因為雨遮的登記規格改變，而出現明顯暴量搶建潮，但根據以往的經驗來看，最後幾個月仍有機會出現一小波的搶建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開發商事前就有充裕時間可以因應雨遮登記制度的改變，不過這一波房市景氣修正，開發商的推案量也大減，加上手上庫存土地有限，因此今年還未看到核發的建照數量大增，不過本來可能一路縮減的推案量，的確可能因為反應雨遮登記的影響，建照量在...
「獎勵明確化」是由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件，增加計畫透明度，以解決過去容積獎勵審議「容積被砍」的實務問題，提升地主與實施者間的信任度，並提高審議效率。 政府也針對代為拆遷機制予以精進規範，明訂實施者請求代為拆除或遷移時，主管機關應先進行協調，介入化解雙方爭議後訂定期限執行，並授權地方政府針對執行代為拆遷及協調事項。 另外，政府也提高財稅誘因，延長房屋稅減免時間，並增訂合建的稅賦優惠，...