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  • 趨勢情報 輝達掀動房市連帶效應 台北市社子區域 躍升移居新指標

    2025.07.01| 新聞來源:信義房屋| 32
    關鍵字︰ 社子輝達

    近年台灣房市深受AI科技能量牽引,從台積電效應足以顯見,因此2024年南港、林口、桃園等地列入輝達研發總部之候選落腳名單時,就已讓上述區域的發展利多有所發酵。輝達正式宣布定址北士科後,預計帶來千人就業紅利,以及熱絡可期的經濟潛力。 延伸南港、串聯內科,並可進一步接軌北台灣科技走廊的北士科,因其交通便利、極具優勢的地理位置,且相較於內湖科技園區與南港軟體園區,尚有開發空間,無疑是大台北科技發展的最後關鍵拼圖,...

  • 南部 高雄亞灣2.0計畫公辦都更動工 將蓋6棟商辦挹注人口紅利

    2025.06.27| 新聞來源:信義房屋| 40
    關鍵字︰ 商辦亞洲新灣區

    高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工,興富發集團投資470億元興建6棟商辦,其中分回2棟商辦給高市府和台電,預計2031年完工。信義房屋專家表示,隨著商辦興建,不僅增加更多元的就業機會,專業的人才進駐後,衍生居住需求,購屋族群偏好選擇屋齡10年內、1-3房、總價600-1800萬的物件。 信義房屋高一區協理周清源表示,高雄開展已久的科技S廊帶計畫,目的是促進高雄產業升級,科技業布局在楠梓科學園區,而...

  • 市場快訊 地段、都更、軌道三利多並進 城南植物園特區成置產新焦點

    2025.06.20| 新聞來源:信義代銷| 34
    關鍵字︰ 代銷萬大線

    在國際政經持續震盪之際,美國前總統川普以「川普2.0」強勢回歸選戰,再度釋出關稅政策言論,使全球資金動向與通膨壓力增溫。面對變動的市場情勢,資金更趨保守,對於能穩健保值、具抗跌實力的核心地段產品青睞有加,尤其以台北市蛋黃區的輕總價精緻宅成為資金轉進避風港。根據台北市政府最新統計,截至114年5月21日止,全市核定的都市更新案件共計1,317件,當中以大安區176件最多,中山區171件次之,中正區則以119件名列第三,...

  • 趨勢情報 北市危老突破千件里程碑 失效也達137件

    2025.06.06| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 54
    關鍵字︰ 危老重建都更

    根據台北市建管處資料顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,案件數突破千件寫下新的里程碑,顯示台北市危老方案成功,不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題,失效案件也高達137件,整體失效的比例也將近14%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,取得政府危老核准之後,按規定起造人於180日內申請建築執照,並可再申請延展一次,超過期限則予以失效,這波造價大幅上揚,尤其是小基地的開發案本身造價...

  • 趨勢情報 透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

    2025.05.28| 新聞來源:信義全球資產| 79
    關鍵字︰ 危老重建全球資產

    台北市透天老屋交易夯,去年平均一天賣約1.3棟!信義全球資產觀察台北透天老屋交易情形,據實價登錄資料顯示,去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋,信義全球資產公司總經理林三智表示,台北市土地資源稀缺,坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品,是重建開發優質潛力股,吸引建商、高資產客群出手。信義全球資產公司統計實價登錄資料,去年台北市成交共469件屋齡超過25年以上透天老屋,較2022年的357件,足足...

  • 趨勢情報 局勢動盪 軍公教如何置產?信義房屋:留意空間與總價

    2025.05.23| 新聞來源:信義房屋| 88
    關鍵字︰ 軍公教關稅

    關稅風暴蠢蠢欲動,軍公教族群若要置產,更需穩健的策略。信義房屋專家建議,軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵,進可攻退可守,物件所在區位若是有捷運、生活機能更加分,保值抗風險,資產不易受國際局勢衝擊。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊表示,若是軍公教族群要置產,需考量「空間」與「總價」兩大要素,許多公教人員大多擁有3-4房的公寓,與2-3個子女同住,隨著子女成家立業後,不再需要這麼大的居住空間,大房換小房...

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