自動搬遷期截止 仍有210間建物未拆 新、泰塭仔圳重劃範圍內的土地,過往多作為違規工廠、家具業、汽車業等使用,除缺乏公共設施外,因道路多狹窄、彎曲,當地的交通系統存在嚴重缺陷。新北市政府為改善當地居住環境,透過市地重劃方式,對當地進行整體開發規畫,並以中正路為界,分為第一區及第二區兩大開發區域。其中面積約276公頃的塭仔圳重劃區第一區,自動搬遷期限已在9月28日到期。據新北市地政局統計,截至搬遷期限截止,第一區仍有...
預售屋新制7月1日上路,依規定,業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查,若使用紅單(購屋預約單),也不得約定有保留出售等事項;此外,買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查,發現仍有64%建案違規,包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。 信義房屋企研...
公安隱憂未解 建商還想改建成旅館 台北市議員李慶元指出,屋齡已30餘年的福里花園大廈,不僅大樓的一樓法定空地及2樓露臺戶存在諸多違建,且近來違建規模不斷擴大,但台北市政府的處理態度相當消極,放任公安隱憂持續威脅住戶居住安全。該社區的建設公司福里建設,近期還規劃將把社區的C棟大樓,改建為觀光旅館,引起諸多住戶反彈。台北市建管處表示,已在今年5月中派員至福里花園大廈現場勘查,依法查報社區1樓及4樓的4處新增違章建築,並...
台北市稅捐處說明,財政部為使房屋稅及地價稅的逃漏稅情事裁罰標準更公平、合理,於今年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」,依據修正後的規範,稽徵機關在查獲逃漏稅行為後、裁處罰鍰之前,應先考量違規民眾是故意或過失的主觀情況,以及是否承認違章並補繳稅款等客觀情況,再裁定合宜的罰鍰倍數。依修正後稅法規定,房屋如有新、增、改建或出租等變更使用情形,應於30日內申報改課,如果未依規定申報,除了需要補稅以外,最高還會被處以所漏...
信義房屋企研室專案經理曾敬盤點,常見的違建包括庭院外推做車庫、露台及頂樓加蓋增加使用面積、陽台外推增加室內面積、夾層屋、違規的隔間套房等。曾敬德指出,但凡是違建,都有被檢舉報拆的可能,尤其是越近期新增的違建,越可能被拆除,即使是存在已久的「既存違建」,若對公共安全有危害仍會優先排拆,其餘則是緩拆而非合法。因此他建議,購屋前若知道該物件有違建疑慮,最好先上各地方政府「違建查報查詢」相關網站,搜尋有無被查報的紀錄,且就算...
台北市地政局指出,過往預售屋交易市場最為人垢病的問題是以紅單轉讓炒作房價,因新制已賦予地政機關查核權,市府將對業者加強查核,包含購屋預約單是否確實載明承買標的、收受金額、業者是否保留銷售權;若委託代銷業者銷售,將查核是否有經紀人簽章,另也將查核業者所簽訂的買賣契約書內容及轉讓情形。 台北市地政局指出,新制亮點為建案違規將按戶幢及加重處罰。過去建案若逾期實價登錄,是按次處以新台幣3萬元至15萬元罰鍰,即便建案逾期實...