禁止房屋換約 不得轉於第三人內政部地政司王成機說明,在限制預售屋、新成屋換約轉售部分,除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外,不得轉售於第三人,即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為,違規者將按戶棟處50萬以上、300萬元以下罰鍰;王成機補充,若買受人在簽約後,家庭發生重大變故,無力支付買房價款,調職、非自願離職等非自願性因素,可不受換約轉售限制,以利買受人特殊情形所需。炒作房屋定義 最高罰5,000萬炒作房...
在這次聯合稽查中,以建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築文件,計有23件為最多;另查獲13個建案的代銷業者,在廣告中未註明業者名稱、訂金單據,並有業者在簽訂買賣契約書時,未指派不動產經紀人簽章。紅單轉讓罰不怕 12家建商被抓包內政部已禁止預售屋使用紅單,但在這次稽查中,有12個建案違反使用紅單,另有7個建案遭查獲,所使用的買賣契約內容不符合定型化買賣契約規定,並有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查,即開始銷售。內...
稽查4次 違規率遞減內政部官員表示,首次稽查是於2020年10月底展開,針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市,共查核23建案,違規案高達20件,違規率達87%,接著在同年11月再度聯合稽查,卻仍有近90%預售屋建案違規。在去(2021)年329檔期前夕,中央與地方政府展開第3次聯合稽查,針對新北、桃園、新竹縣市、台中、嘉義及彰化、台南、高雄等9縣市,查核26個建案,仍有24案違規,違規率高達92%;同年9月將...
張傳章指出,2021年原物料上漲,多數建商將成本反映至房價,也導致民眾預期房價未來可能更高而搶買,建議政府短期政策可定期發佈建築用原料行情資訊,主動查訪利用物價上漲哄抬房價的不肖建商,長期來講可以透過信用管制、釋出閒置住宅以及創造南二都優質工作機會…等,使全台房市發展更健全。德明科技大盧秋玲校長以及清華大學林哲群院長提到國內資金過於充沛成為助長房價的關鍵,建議透過不動產證券化以及創新金融工具健全房市發展...
實登坪數誤報 東區驚見6字頭單價台南市地政局表示,近日實價登錄揭露,位於台南市東區出現60萬元/坪的超行情資訊,經查證發現,該申報紀錄未將車位面積計入共有部分,導致總建坪數短缺,單價也因此超出行情許多,目前該錯誤資訊已下架。
台北市建管處說明,除了未取得許可而進行室內裝修的屋頂違建,將視為查報拆除的優先對象外,若有新增使用單元、或已有三個以上使用單元的屋頂既存違建,為維護公共安全,亦納為優先執行查報拆除的對象。 裝修頂樓違建 需分2階段申請 台北市建管處長劉美秀表示,為加強管理北市既存頂樓違建,本次規範室內裝修申請程序,將分為2個階段辦理。第一階段為申請施工許可,申請人需委託具備室內裝修人員資格的建築師辦理,由建築師簽認室內裝修設計符...