依照規定,由於陽台設定為逃生空間,因此將陽台外推等行為均屬違法。不過,若為防墜考量則不在其內。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,若是裝設防墜措施,包括加窗,但不可封死,則非違法行為。若買方想得知是否買到陽台外推的物件,曾敬德提醒,消費者購買新成屋時,可向建商了解室內空間使用用途是否符合使用執照規範,若購買二手屋,則可詳問房仲經紀人,通常都會載明權狀坪數與增建情況,另也可向管委會索取該社區或該戶的竣工圖,甚至也可...
大巨蛋工程前因有79處主要構造與核定之建造圖不符,違反建築法第58條規定,都發局勒令停工,為維護公共安全,針對載重、水浮力、鏽蝕及坍塌等問題,工地仍應有維護安全及防範危險相關措施。遠雄公司前提出14項安全防災維護工項,經都發局會同建築、土木、結構、大地等專業公會代表專業審議後同意施作。 建管處強調,將持續每日不定時派員進行巡查,及每周三定期會同消防局、勞檢處、環保局及專業技師公會聯合進行安全檢查,公開透明絕不允許遠...
現行的不動產買賣成交案件資訊,主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄,售屋的建商並非申報義務人,然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊,導致地政士申報錯誤訊息,將使地政士淪為代罪羔羊,因此去年實價登錄修法時,便修改了《平均地權條例》,將申報登錄之責回歸到買賣雙方身上,所以新制於7月1號上路後,建商與購屋者皆須擔負申報登錄的責任。如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實,將直接處3萬元至15...
環保局表示,江浚公司所屬營建混合物資源分類處理場,乃是經北市土資場專案小組審查通過之分類場,並取得該局核發營建混合物再利用許可。依規定進入江浚公司所屬營建混合物分類場之營建混合物應進行完善分類後,屬再生資源部分始可運出場進行再利用,但該公司收受混合物後並未進行分類處理,直接外運遭環保單位查獲,除車輛駕駛遭告發處分外,江浚公司未依法完成事業廢棄物再利用,依違反廢棄物清理法告發,並要求江浚公司即日起停止收受營建混合物進場...
建管處長張明森表示,違建所有人如對違章建築認定或執行拆除有疑義,除施工中查報、不符臨時展演辦法所搭建之臨時性建築物、經訴願決定或經行政救濟程序判決確定、已申請審議並作成決議者,及未受有查報處分之案件等。皆可向建管處臨櫃申請,也可經郵寄或線上等方式申請審議。張明森強調,對於處分無爭議,且符合拆除要件之違章建築,建管處即依法執行拆除。若因個案強制拆除後,將導致當事人生活陷於困境或造成社會問題,爭議處理委員會將協調相關機關...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租屋市場實務上常見因故欲提前解約的情況,租客通常會與房東協議幫忙找下一位房客,以利拿回押金,不過確實也有人為了救回押金而選擇轉租、成為二房東,不過對新租客來說,風險在於可能租金高過實際租約金額,甚至發生繳了房租但二房東沒繳給屋主、被迫搬離等。為預防類似糾紛發生,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,二房東雖不違法,但必須遵守《民法》443條規定,新房客在租屋前,可要求二房東...