金融聯徵中心資料顯示,2010年第二季至2020年第二季近10年來,今年第二季平均核貸成數72.22%創新高,同時,房貸利率1.50%則創新低。不過,雖金融限制鬆綁,仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數,甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前房貸成數基本上可到7成,部分新屋或地段佳的物件可以到8成,但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一,坐落地段太差的房屋,其房價的支撐性不理想、保值性較低,致房貸...
內政部會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位,同步就桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等6個縣市,23個建案進行聯合稽查,主要查核重點包括: 1.預售屋建案是否在尚未取得建造執照前就擅自銷售。 2.使用購屋預約單(紅單)情形。 3.刊登廣告有無不實或誤導消費者認知。 4.預售屋買賣契約是否符合內政部規定的應記載及不得記載事項。 5....
管委會主要成員,通常有「主委」一名,副主委、財務委員、監察各一名;還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等。管委會通常負責:區分所有權人會議決議事項之執行、公共環境之清潔、維護、修繕及一般改良、安全及環境維護事項,也聆聽住戶共同事務之建議;另外也擔任社區風紀糾察隊之角色,包括住戶違規情事之制止與協調,也要擔當社區總務的工作,如收取管理費、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 一般新成屋社區,管委會...
台北市環保局表示,有社子島地主透過媒體控訴,一名潘姓男子以放置空調機具為由承租土地,潘男在支付首月租金及押金共3萬元後,藉故稱忙離去未簽約,地主數日後才發現潘男指揮貨車及工人趁天黑堆置裝潢廢材,連忙致電潘男要求清除,卻聯繫無果,慘遭「假租地真丟棄」,事後還得自費數十萬元清除。 環保局表示,依廢棄物清理法第46條規定,未經主管機關許可,提供土地回填、堆置廢棄物者,可處1年以上5年以下有期徒刑,得併科新台幣1,500萬...
新北市府相關單位已發函通知必須在7月31日前完成搬遷、地上物拆除,以及恢復原土地合法使用。拆除大隊於7月底限期到後,安排於8月3日起執行第4階段強制拆除作業。首先拆除的是位於五股垃圾山逾期未申請興辦事業計畫的廠家,違建面積約460平方公尺,拆除大隊動用機具進行拆除,在今年底前將全數完成拆除垃圾山上逾期未申報及未核准之131家違建。 推動以來,新北市拆除大隊積極與民眾溝通,占用公有地及搭蓋違章建築是違法行為,為提昇公...
Q. 自家社區大樓地下停車場,有鄰居將私人物品擺在停車格內,向管委會反應後,管委會卻說私人停車格無法可管? A. 專家指出,使用執照規定停車位就是停車之用,如果擺放雜物,恐有違法之虞。 停車位種類依法分為三種,「法定停車位」是依建物樓地板面積,按比例設置的停車位,登記為公寓大廈共用部分,沒有獨立權狀,但可以在房屋權狀中加計車位坪數和編號,以「共用部分約定專用」方式,給特定住戶使用,但售屋時該車位須一併賣...