未取得夾層核定 必要將拆除 公平委員會指出,聖揚公司在網路廣告及銷售現場樣品屋呈現夾層設計,圖片也呈現建案挑高3米6可施作夾層,並作為臥室使用的印象,經向台中市政府徵詢專業意見後,查獲該建案並未申請夾層空間,主要構造與核定工程圖說不相符,必要時得依《建築法》規定強制拆除。 公平委員會表示,合法申請使用的夾層屋,是以不影響建築結構安全為前提,運用垂直空間提高居住使用效益,若建案未申請夾層空間,消費者...
公平委員會指出,這次329檔期及520檔期,合計前往40個建案實地訪查,其訪查內容包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項,以及建案現場與行銷方式是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形,以遏止不動產不實廣告或行銷行為。 8個疑違反建案 最高罰2,500萬 公平委員會表示,經訪查結果,在40個建案中發現有8件建案疑涉違法,違規事項有建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用用途疑與事實不符、疑有...
紅單轉售、換約 需繳房地合一稅財政部表示,考量市場出現藉短期炒作或哄抬預售屋價格,獲取高額利潤卻繳納低額或未繳納所得稅的不合理情形,房地合一稅2.0將納稅義務人交易預售屋及其坐落基地視同房地交易,納入房地合一所得稅制課稅範圍。 有關紅單交易性質,財政部說明,經洽詢內政部意見,不動產業者與預售屋買受人不論簽訂預售屋紅單(買賣預約)或買賣契約書(本約),兩者都是基於預售屋買賣關係而成立的契約行為,因此皆須依法課...
新北市城鄉局長黃國峰指出,不少業者以人頭作為商業登記負責人,利用負責人名下零所得且無不動產條件,造成追繳罰鍰困難,為解決這類違規行為,新北市政府委派公安稽查團隊,不定期進行稽查取締,以維護土地及建物使用原則。3年違法數次 累計51萬罰金新北市城鄉局表示,本次違反《都市計畫法》第79條規定的業者,於近3年多次被查獲違規情形,除累計51萬元的裁罰金額外,將採斷水、斷電處分。黃國峰提醒,持有人在使用建物時,須依《都市計畫法...
貼文一出,引起社團內網友熱烈討論,主流意見多為反對房東以央行升息為理由,未提前告知房客,便擅自決定要提高房租和電費,並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前 房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》,房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出,房東在租約還沒到期之前漲租,已明確違法,房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴,如果房東沒有限期改善,可罰3至30萬元罰鍰,若持續不改,...
依據都市計畫,大直大彎北段地區的土地使用分區為商業區及娛樂區,但近10餘年期間,區內陸續出現以商業事務所名義,作住宅使用的違規商業宅,引起主管機關關切。經監察院於2016年提出糾正後,台北市政府本打算依法對大彎北段的違規商業宅開罰,在當地居民、議員的強烈反彈下,改為祭出「特赦令」,推動「中山區都市計畫通盤檢討案」,有條件讓大彎北段的商業宅就地合法。 遭批「頭痛醫頭」 大灣北段特赦令未闖關成功 台...