信義代銷表示,拿到室內格局平面圖,首先可觀察屋內樑柱位置是否適當,格局圖當中,黑色實心方塊的部分就是房屋柱子,而柱子之間連成一直線的地方,就是屋樑位置,最好的格局是柱子位在房屋四周的外面,這樣室內空間才會方正,不浪費空間;民眾若有風水考量,則盡量不要將沙發、床鋪、書桌放置樑下。再來要看門窗位置,格局圖上四周的粗黑實線,代表牆壁,而牆壁上1/4圓弧的開口即為房門、大門;牆壁的粗黑實線中間,出現細線、狹長的長方形就是窗戶...
「得房率」一詞源於中國,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,計算方式是以主建物加陽台面積(即實際可使用面積)為分子,權狀面積為分母,得房率愈高表示室內使用空間愈大,愈低則表示虛坪較多、坪效較低。假設一住宅登記的權狀面積為32坪,其中含主建物20坪、陽台1.5坪、雨遮2坪及公設8.5坪,其公設比為公設坪數除以權狀坪數的百分比,約為26.56%,回推使用坪數應約為73.44%。同樣條件若以得房率計算,因不列入雨遮坪數,使用坪...
內政部長徐國勇表示,修法後買賣案件時,將調整為由買賣雙方申請買賣移轉登記時,檢附申報書共同申報登錄,且將依照申報登錄義務人之違法情節對制度影響的程度,修正罰則區分輕重,藉以提升實價登錄的正確和即時性。初審通過條文明訂,買賣權利人在買賣案件移轉登記30日內,須申報土地和建物交易實際訊息,且買賣雙方應在申請移轉登記時,檢附申請書共同向主管機關申報登錄土地和建物的實際成交訊息。未依規定申報登錄者,主管機關應限期申報實價登錄...
台中市長盧秀燕表示,很高興經發局有持續對法令做出檢討,沒有讓法令流於形式。該次企業營運總部獎勵辦法修改後,雖然市府會有額外的財政支出,但能吸引更多企業至台中投資,並增加就業機會、增加稅收,更能夠促進整體台中市經濟發展。經濟發展局表示,該次修法將法規名稱修正為「台中市政府補助及獎勵企業投資實施辦法」,並讓在台中新投資達5,000萬元以上、僱用勞工30人以上的企業,可向市府申請勞工大學專班課程、標竿企業獎章及證書、招商單...
首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...
建管處進一步說明,目前都發局僅同意大巨蛋施作14項安全維護工項,是依據台北高等行政法院於2016年7月21日裁定針對「載重、水浮力、鏽蝕與坍塌」等4項問題,於2016年7月26日起會同建管處與建築、土木、結構、大地等專業公會代表,以及遠雄公司等專業技術人員3方面透過公平、公正、客觀及專業審查之決議。市府表示,都發局建管處將持續每日派員進行巡查,絕不允許遠雄公司違法施作其於工項,並於每周3定期會同消防局、勞檢處、環保局...