台中世貿中心生活圈近幾年發展快速,周邊除了台糖量販、J-Mall商場陸續進駐,為生活便利性加分外,區域內又有來自台中工業區、東海大學及澄清醫院商圈的強勁自住需求,房市前景穩中帶堅。 台中市近幾年都市發展,隨著新市政中心、新光三越、大遠百及中科園區開發,由舊城區一路往西延伸;緊鄰台中工業區的世貿生活圈,近幾年也因為周邊交通網絡、生活機能提升,房市逐漸受到矚目。 信義房屋中科世貿店主任林奇樟表示,世貿生活圈大致為台灣...
學測結束,學生們選定學校後首先要面對「住」的問題。高雄三民區是高雄大專院校密集度最高的地方,共有高雄醫學院、高雄應用科技大學、文藻大學、育英護專四所學校在此,除了吸引不少學生家長購屋,更有龐大租賃需求,由於房價親民、租金亮眼,購屋出租有不錯的投資報酬率,原則上高醫、文藻較多學生家長選擇購屋,高應大、育英周邊則以租屋需求為主。 信義房屋高三區協理李國雄表示,高雄醫學院的學生入學後一讀就是七年,周邊又有捷運後驛站加持,...
高雄市工務局長趙建喬表示,本次透過綠建築及高雄厝法令設計出的優秀設計作品,規劃開放空間綠化、提升建築與社區質感,並採用可回收再利用材料、雨水收集再利用、深遮陽等綠建築設計,反映高雄特性,符合綠建築精神。建築物內部透過無障礙動線安排及室內通用化廁所設計,也表現出建物對環境友善與對社會關懷的注重。 評審委員之一的正修科大建築與室內設計系副教授李榮裕亦指出,高雄厝景觀陽台不論是在臥室還是客廳,各有不同的加分效果,對居住品...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負,包括大幅拉高公告土地現值,去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價,還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值,加上今年通過的房地合一稅,不僅短期交易稅負甚高,一般交易稅負也可能高於舊的申報制度,而今年又恰逢三年一次的公告地價調整,未來地價稅勢必明顯增加,對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品,影響最為明顯。 信...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察近年熱門商圈的業者替代狀況,藥妝與彩妝店是相對承租能力較強,包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等,都有知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄,且不少都是國際品牌進駐,而熱門商圈的空置店面數量本來就很有限,換租後往往租金水準也都相當驚人。 此次實價揭露的的大東路1~30號店面租賃案,交易時間是2017年的2月,22.51坪的1樓店面月租42萬元,每坪租金為1.87萬元,目前應是由彩...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路前購屋,未來出售時持有滿兩年都沒有房地合一的問題,對於土地持分較高的透天、公寓與土地產品,未來假設房價呈現上漲,則這類產品因為土地持分或佔比較高,加上土地增值免資本利得稅的優勢,與新制房地合一相比,上路前購買未來出售可望採舊制申報,因而6月北市精華區的老宅交易表現相對穩定。 信義房屋統計今年5月與去年同期的6月,北市平均成交屋齡為23.5年與23年,但今年6月的平...