北市三讀通過後,「住二」土地樓高放寬至21公尺,建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之五倍,且除了住一的土地之外,其它住宅區的土地建蔽率則放寬至40%~60%不等,據估計全市有2.3萬棟,約15萬戶可適用「危老條例」。安信建經經理林達康表示,規定放寬後對於窄巷、面前道路4米、6米與8米的老宅都有直接助益,由於危老條例的10%時程獎勵有落日時間,台北市已經有許多整合中的案子在等待北市三讀放寬,北市的危老獎勵對於一些...
地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。地政局說明,有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以2012年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將2...
地政局上季推出1筆美術館土地順利標脫後,第3季推出最後的1標、2筆特定第5種住宅區土地,合計面積約2,045坪,臨美術東4路及美明路,近中華1路,該區交通便捷,未來又有鐵路地下化及輕軌捷運行經附近,預計會有另一波搶標潮。「中都重劃區」本次也有1筆商2用地,面積約391坪,臨中華2路157巷,近九如3路及中華2路,具備住宅及商業優勢。「高雄大學區段徵收區」則有3筆土地,其中2筆住3用地位於高雄大學東側,另1筆小面積住4...
該筆透天店面屋齡逾30年,位於衡陽路靠近西門町商圈處,地坪約64坪、建坪約133坪,拆算土地單價每坪約760萬元,對照地籍資料,買家為中興電工與富之陽等開發業者。信義房屋不動產企研室表示,該店面地段熱鬧,土地使用分區為第四種商業區,建蔽率75%,容積率800%。若以容積單價來看,每坪容積單價約95萬元。然而若未來要加大開發效益,就必須整合周遭老舊建物與土地再共同開發。以該案原有的高容積率,搭配危老條例中的容積獎勵,創...
城中區的衡陽路發展時間相當早,在日治時代甚至被稱為榮町通,也是台北市當時最繁華的街道之一,甚至有台北銀座的美稱,根據網路的相關資料顯示,台灣的第一間百貨菊元百貨店,第一個紅綠燈都在衡陽路上,可見衡陽路早期是相當的繁華,不過隨都市往東邊發展與時代變遷,該區也沒落一段時間 。但近年政府積極推動雙子星大樓等開發案,訴求西區軸線翻轉,該區也找到翻轉生機,近年海霸王投資改裝力霸百貨成「德立莊」旅館對外營業,而近期也見到區域內老...
高雄市代理市長許立明表示,節能政策及環保意識抬頭,市府在面對永續環境、區域治理及國際社會趨勢課題的挑戰上,已提出創新、創利的南方建築新政策。據統計資料顯示,目前高雄厝申請建照數已有770餘件,未來將會有3.2萬戶高雄厝住宅,綠化面積超過2個凹子底森林公園的大小,等同於創造出600億元的公共利益產值,使高雄從高排碳的工業城市逐漸轉型。 工務局表示,市府推動高雄厝計畫並舉辦多屆高雄厝綠建築大獎,今年第七屆得獎者有商辦建...