信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露資料可發現,市中心區域內的豪宅、小豪宅產品,仍出現一些高價的交易個案,包括中山區市中心的區域中,就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄,單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元,而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅,成交單價更在每坪160萬元以上,台北市即使在奢侈稅上路後,交易量出現明顯下滑,但對於市中心內的好產品,仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...
所謂「掀綠計畫」即是活化、利用這些閒置的公有土地,此計畫包括樹林頭公園外圍、錦華街旁空軍10村、後站勞山新村、空軍21村等4處將執行綠美化工作,預計今年底增加6000坪、相當於「76座網球場」面積的休憩綠地,讓城市中的「綠」一點一滴冒出,在盤整市中心閒置國有土地中,已整頓閒置10年的國防部空軍5、6、7村眷村空地為「樹林頭公園」,長期閒置的眷改用地20、22村成為「虎林棒球場」及錦華街原空軍10村閒置土地也闢建為停車...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前北市和新北市都在去年7月1日調高新案的標準造價,而在台北市更有豪宅稅的路段率加乘規定,倘若手上又有多戶的豪宅,有可能適用2.4%或3.6%的囤房稅,三者相乘增加的稅負金額相當可觀,其影響不僅僅是房屋稅增加而已,包括交屋時的契稅與日後售屋時的財產交易所得,都有可能呈現倍數增加。 松江路此次揭露的豪宅案,成交總價在8千萬到1.57億元,共有8戶的成交單價在每坪百萬元,可能被認...
根據實價行情資料顯示,2014年底「文華苑」的8樓某戶,曾出現每坪約210萬元交易紀錄,而今年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元,足見儘管豪宅稅加身,「文華苑」的房價修正幅度十分有限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場表現仍供過於求,豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣,只剩下出手謹慎的自用客入場謹慎選案。不過今年以來指標性的豪宅陸續出現成交紀錄,雖然交易量比不上過往,但「真豪宅」的價...
據《商業內幕》報導,香港的房價非常高,甚至連續八年被評為最無法負擔住房的城市,除了少數富人之外,多數居民多以租為生。去年甚至傳出一個停車位開價66.4萬美元,約1900萬台幣的天價。 某日,羅發禮在施工現場注意到剩餘的混凝土水管,發現它們很大、很堅固、很安全,於是在不到一個月的時間他為「O-Pod」設計並製造了原型。對此現象,香港建築師羅發禮想出了一個好方法,他說:「我們可以非常便宜地建造O-Pods,然後我們可以...
據實價登錄網最新資料,台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%,以中山區40.5%最高。目前房市自住客當道,低總價、低單價的產品較吸引民眾目光,包含大樓、公寓及套房都有。 信義房屋長春吉林店店長黃士凡表示,松江長春商圈大小公園林立、靜巷生活品質佳;且鄰近四平商圈、晶華商圈、秀泰百貨等,生活機能優。不少預算較有限的小資族,在此商圈能購得15至20坪、總價1,000萬至1,200萬元的小二房產品,如以一、二房產...