最近幾年不少民眾可能發現,身旁住在「林、淡、三、樹、新」的朋友變多了,過去自己可能對這些區域完全不熟悉,但因為朋友邀請的「入厝趴」,反而重新認識了這些外圍的重劃區,而大家對於這些區域的印象不外乎整齊的街道,新穎一致的大樓住宅外觀,旁邊可能還有一些沒有開發的空地,但美中不足的是,有些重劃區開車真的有段距離。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,市中心房價水準高,新推案朝向M型化發展,在台北市中想要找一間標準三房的...
從107年4月起,新北市共新增8,478汽車格與10萬5,610機車格,另外將再投入約49.6億元推動興建板橋中山國小、忠孝國中、公37等11處路外停車場,完工後將可再提供3,952汽車格位與824機車格位。 交通局長王聲威表示,針對市轄都會區內無附設停車位之老舊社區所衍生龐大停車需求,新北市政府除配合學校、公共設施的新建或改建計畫共構地下停車場外,同時針對閒置公有土地(如國有財產署、國防部、臺灣鐵路管...
商用不動產市場又傳好消息,長虹建設位於台北市內湖區洲子街的商辦大樓「長虹新世紀」,日前以64.2億元順利成交,買家為中華郵政,創下今年單一不動產交易金額最高記錄。 根據長虹公告,此案交易金額為64.2億元,土地面積925.69坪,建物總面積為9,423.78坪,含平面車位235個,拆算車位後,平均每坪單價約在65萬元以內。 長虹表示,由於該案目前幾乎滿租,只剩一樓店面尚未出租,中華郵政看好此案的投報率,因此決定買...
「敦南樞苑」最新實價19樓成交每坪157.3萬元,若加計分開揭露之車位,則成交總價約3.15億元,雖然仍低於101年9月最高的每坪169.1萬元,但也高於去年底每坪142.4萬元的成交紀錄,房價似乎有止跌回穩的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高端豪宅市場受到豪宅稅等重稅壓抑,房價從高檔向下修正,雖然短期內重稅現況並未改變,但仍陸續有豪宅成交傳出,包括「台北信義」、「吾疆」、「文華苑」與「敦南樞苑」等...
「北方之星」標案26、27日進行開標作業,此次釋出46戶的一般事務所與住宅產品對外標售,結果僅有7戶有人投標,推估主要還是以小坪數較為熱門,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,只是標售僅有4戶屬於20坪以下的產品,產品標售底價不到千萬元,適合SOHO或首購族入手,另外還有一戶約22坪總價在1200萬元以內的住宅,這些應是此次標售較受歡迎的產品。 至於其他戶別大都在29~35坪,部分還有車位,雖然坪數面積並不算特...
信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示,奢侈稅屬於懲罰性的交易稅,其目的主要是希望抑止短期交易的不當炒作行為,但近年仍可發現有不少民眾因不熟悉規定等因素,2年內轉手被課徵奢侈稅,加上國稅局累積3年多的查稅經驗,建議民眾可以先詢問稅捐機關,或者持有兩年後再出售最為保險。 歸納常見的疏失或違章型態包括有,未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、「受贈」取得之不動產短期出售、「交換」視同買賣、...