西亞首都吉隆坡位外國人購買海外不動產的首選標的之一,其中又以吉隆坡主要幹道-安邦路、葉觀盛路最受投資人關注,路段不僅擁有國際型銀行總部林立,且馬來西亞地標雙子星大樓就在此,加上多國大使館駐立其中,區域住宅產品成為市場購屋標的之一。 馬來西亞本身的政策開放以及國際化,讓吉隆坡城中城(Kuala Lumpur City Centre,簡稱KLCC)周邊有不少五星級飯店,如東方文華,君悅飯店,及即將完工的四季飯店和W飯店...
信義房屋致力提供創新服務,成功區隔出巿場需求,亦於4/12日三度勇奪2017天下雜誌「金牌服務業調查」房屋仲介類第一名,顯見優質服務來自於高標準公司治理,亦來自於對經營理念的堅持! 證交所為持續強化並提升全體上市櫃公司治理水平,每年均進行相關評鑑作業。今年更因應國內外發展趨勢,將評鑑總指標數從98項增加到103項,標準高於去年。信義房屋在「強化董事會結構與運作」、「維護股東權益」、「平等對待股東」、「提升資訊透明度...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計至2016年底,桃園市的人口年齡中位數為37.96歲,是全國最年輕的縣市,桃園地區有許多工作機會,且也有許多的重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市的3成多,新北市的6成,購屋總價約800多萬元,因此可發現今年戶數仍明顯增加,增加的戶數量也為六都之冠。 至於雙北市則以新北市的表現較佳,今年以來增加約1.4萬戶,新北市房屋單價大約是台北市的一半,今年以來住宅的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
「國美商隱」位於永吉路30巷,周邊生活機能成熟,且位置鄰近信義計劃區,此次標售脫標率約7成左右,平均溢價率約5.2%,其中不少流標戶別屬於低樓層,視野景觀被周邊老舊公寓遮蔽,未能順利標脫。 信義房屋忠孝市府 店店長林健邦指出,信義計畫區內的豪宅動輒上億元,要在信義計畫區或周圍找總價5、6千萬元,坪數50坪左右的新大樓也相當不容易,此次北市府釋出21戶「國美商隱」對外標售,產品符合市場需求,不僅有7成順利標...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市豪宅稅有兩大門檻,包括央行認定的豪宅總價7千萬元以上,僅能貸款5成,另外總價八千萬元以上的豪宅,單價調整多加成(1+路段率),大幅拉高了豪宅的房屋評定現值,包括契稅、房屋稅甚至是舊制的財產交易所得都大幅拉升,因此看到實價登錄資料,出現一些總價為7900萬以上但不到8千萬的交易個案。 兩筆7900萬元的交易,分別為內湖五期的豪宅社區,成交總價7920萬元,換算單價為每坪80...