有鑑於民眾通勤與通學移動頻繁,各地區平日與假日、日間與夜間活動地點差異大,內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出每個縣市及地區的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊。其中,台南市部分,根據該統計顯示,永康區因有多家知名企業總部、知名餐飲業者也紛紛設立據點,吸引鄰近地區人口移入,因此其「平日夜間停留人口」比起「設籍人口」多了4.5萬人,代表外來居住人口多;新市區受惠於南科園區提供...
近年國內房市復甦,不僅民眾買房成交量增加,連企業資金也流向不動產。工商時報引用金融聯徵中心統計,截至今年4月底,企業購置不動產的貸款總金額上升至4.2兆元,年增幅達13.2%,五年來更是大增52.9%,與同期個人房貸餘額的年增幅9.3%、五年增幅34.3%相較,企業購買不動產貸款增加的速度,遠勝個人房貸餘額的增加幅度。統計結果指出,在金融機構對企業授信的各類用途當中,「購置不動產」的占比,在近5年時間已從原先的13....
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,竹北市的光明六路東二段為新竹縣市各路段中房價最貴的一條路,平均授信額度為2335萬,若以貸款約7成回推,平均購屋總價約為3335萬。信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,光明六路東二段有2大優勢吸引高收入族群,第一個優勢是近新竹高鐵站,步行就可到達高鐵站,也吸納仰賴高鐵通勤的台北、桃園、台中的台商、企業家、高階主管,也有竹科園區的換屋族群,還有台大生醫園區的醫生置產或自住。第二...
根據金融聯徵中心公布今年第一季房貸申貸資料,新北市淡水區房貸申貸件數最多的路段是沙崙路一段共65件,平均授信額度為813萬,若以貸款7成回推,購屋總價約為1161萬。對此,信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,沙崙路一段買氣熱絡的因素有二,第一為沙崙路一段有三個大型熱銷社區加總起來超過2千戶,標榜外觀氣派、公設豐富,因為戶數量體大相對移轉量也大,除了自住客群外也吸引很多渡假型買方。第二則為周邊近期有許多交通,該區周邊有許...
斡旋金通常是現金10萬元或不超過總價5%的銀行本票、即期支票,假設買賣雙方洽談成功,斡旋金即能轉為訂金;但若賣方同意出售後買方反悔,斡旋金會被賣方沒收,反之若賣方承諾後卻反悔,則由賣方加倍返還訂金的金額給買方。 斡旋單上需要寫得多詳細,才能盡量避免後續爭議? 針對網友好奇,斡旋單上需要寫得多詳細,才能盡量避免後續爭議?住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨建議,「最好寫得和合約一樣」,想要什麼條件,事先都先拋出來讓仲...
去年台南房市在南科擴廠等題材加持下,始終維持火熱,今年5月中全台雖進入疫情三級警戒,但地政局公布6月份移轉棟數,台南市3263棟不但較去年同期成長高達7成,且突破3000棟大關!進一步分析,除仁德區有新建案第一次移轉,帶動移轉量大幅攀升,躍居各區交易量之冠,主要行政區中,包括南區、安平、永康,都是年增率成長顯著的區域。扣除仁德區有量體大的新建案整批交屋,使該區躍居全市移轉棟數之冠,信義房屋安平店專案經理李進富表示,其...