上半年政府不斷關切高房價問題,從年初的房市黃色小鴨說,到雙張會後的「房市兩年跌三成」的言論,加上財政部的財政健全方案,調整非自住的房屋稅率等,短期內對於民眾購屋信心已經產生干擾。 今年房市交易量明顯較去年降溫,主要仍是受到接連的房市政策影響,信義房屋統計6月房市交易量月減約5%,五都大多月減4%~10%之間,反而新竹地區受惠於科技業今年景氣回溫與展望佳,加上近年房價漲幅相對其他區域平穩,6月交易量較5月逆勢增加。 ...
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出,從央行新的規範看起來,進一步打擊投資的意味濃厚,只要以法人名義購置住宅,或自然人第三戶以上的購屋貸款,成數都降到5成,並將新北市外圍與桃園市的4大熱區納入選擇性信用管制範圍內,除了控管金融機構的放款風險外,也更進一步圍堵可能的房市投資漏洞。 至於對於房市影響,首先被點名的區域,短期區域內的買氣轉趨觀望,尤其是多屋族或置產型的買方。整體來看,此次新的規範延續居住正義的政策主軸,...
信義房屋統計雙北市2房的熱門購屋路段,第一名屬於中和區的中正路,主要因為中正路屬於中和的主幹道,加上具有捷運站、近交流道等優勢,吸引雙北市的通勤族進駐,根據今年的實價行情顯示,中和中正路的兩房平均成交總價約為945萬元,等於自備250萬元左右,就可以擁有一間屬於自己的兩房住家。 至於排名二到四名的則都是新北市平價路段,包括汐止的大同路三段、新店的達觀路、淡水的北新路等,大同路三段的平均成交總價約498.6萬元,信義...