根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，8月六都建物買賣移轉棟數1.67萬棟，年減幅度達32%，移轉棟數月減12%，主要今年買氣明顯較去年同期減少，加上7月工作天數較多關係，整體房市維持盤整趨勢不變，不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現，市場關注後續發展。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月因為地政機關可以辦理過戶時間較7月減少9%，因此移轉棟數呈現月減狀況，且單月的買賣移轉棟數已經呈現趨勢性年減...
根據聯徵中心統計顯示，今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元，相較10年前同期平均每筆貸款金額就多出300萬元，加上新青安後申請房貸數量爆量，與不動產開發興盛，都導致銀行資金加速流出，近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去20年沒聽過銀行資金如此吃緊過，只有個別銀行因為放款太多踩煞車，這次則是在政策後整體房貸吃緊，反應市場房貸供不應求...
今日行政院將新青安政策排除72-2的不動產放款比例，訂在今年9月1日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲超過6%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意願回升與低總價產品受惠。曾敬德指出，新青安7月剩下台銀、土銀單月受理逾千戶，八大公股銀行就有5間受理戶數不到300戶，其中更有三間銀行受理不到200戶，對比初期受理狀況有明顯落差，此次新調整將新...
根據內政部統計查詢網實價統計，全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元，距離千萬房價已經有段距離，且六都扣除台北市，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看...
2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
近半年來，國際經濟因美國總統川普關稅政策動盪不安，在局勢不明之下，穩定的高收入族群如醫師族群，該如何穩健置產？信義房屋專家表示，選擇好地段、空置率低的小坪數產品保值、抗風險，並選擇信賴的專業品牌房仲協助了解貸款、稅率問題，是動盪的時代中穩健置產的關鍵。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群收入穩定、工時很長，因此偏好長期穩健置產，較少偏好需要頻繁觀察市場進出的金融產品，因此房地產是醫師族群資產配置的主...