台北市9月買賣移轉棟數為2502棟,較上月增加約8.5%,表現最好的區域則出現在松山區,9月買賣移轉棟數為278棟,月增約4成,影響主因包括8月的移轉量出現超低基期,加上松山線通車等實質利多支撐,松山區9月移轉量是今年以來單月最高的一次。 至於新北市9月移轉量為4796棟,比起上月減少約2.8%,維持低檔表現,桃園縣9月買賣移轉棟數為3373棟,較上月增加約7.9%,同樣從谷底彈升,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府今年以來頻頻關切房市的言論與相關的稅改政策,已打壓出近年房市交易的新低量,以目前膠著的房市氣氛來看,今年全年房市交易恐怕面臨33萬棟的低量保衛戰。 今年8月全國的買賣移轉棟數為2萬4312棟,是今年以來的次低紀錄,僅高於2月的1.9萬棟,前8月仍以新北市的買賣移轉量較大,累計共有4.1萬棟的移轉量,其次則是台中的3.2萬棟,桃園的2.9萬棟,房價水準最高的台北市僅剩下2....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露資料顯示,2015年前三季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括,二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易),佔實價揭露的12%左右,但2015年第四季北市的親友等關係人交易就高達1200件,幾乎接近前三季的量,由此可發現去年第四季的台北市實價和買賣移轉棟數中,出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。 至於關係人交易增加的原因,曾敬德表示,為了避免日後房地合...
中科客置產東移 北屯指名度第一 信義房屋中三區廖慶洲協理表示:中科進駐台中後,帶動週遭的置產動能,但隨著74號快速道路通車,不少中科客的置產區域己從西邊東移至北屯區,除此之外,由於北屯相較其它區域平價,近幾月買賣移轉棟數急速成長,與去年1-5月同期相比,成長13%。 廖慶洲指出:區內首購族多以500萬-700萬的低總價物件為主,換屋族多偏好1,000-1,300萬總價物件。移轉至北屯區的中科客以自住型為主,多數具...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟,寫下實價登錄政策上路以來的新高,若是排除當初提前登錄的干擾因素,5月台北市的買賣移轉棟數,應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中,市中心區域都出現明顯回溫,若以過去12個月的均量相比,包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區,表現都比過去12個月的均量更高,至於外圍的北投區則是月增38%,月增幅度位居北市之冠,研判與奇岩重劃區進入實質開發街段,區域個案推高價...
台北市2月的買賣移轉棟數僅剩下超低量的1062棟,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月1號房地合一上路,許多交易都希望趕在上路前完成,加上2月有農曆春節與房市景氣欠佳等影響,因而出現1988年以來的歷史低量,但若把房地合一的因素排除,將最近3個月的移轉量平均來看,單月平均為2658棟,大致就和過去一段時間的移轉量相當。 六都的買賣移轉棟數普遍都跌破2千棟,台北市只剩下1062棟,較去年同期減少約42.6...