新北市4月買賣移轉棟數為6859棟,比起3月增加了12%,是實價登錄上路以來單月最高的一次,觀察主要的都會區之中,以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯,分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價,「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價,每坪約21~24萬元,在房價居高不下的時代,這些區域不僅住宅環境佳,相對友善的房價也持...
信義房屋不動產企研室指出,房地合一政策是近年最強的催化劑,以前遇到政策變動,可能導致短期增減約3、4成的移轉量,但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間,而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大,而加班挑燈夜戰辦理,雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣,但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出,研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
台北市買賣移轉棟數觸底反彈,7月回升到2702棟,較6月的2482棟增加約9%,不過因為6月的基期過低,即使出現小幅彈升,但仍屬於3000棟以內的低量表現,主要的行政區中,市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%左右不等的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市中心區域經過先前的低量沉澱,部分屋主願意在價格更有彈性,因而可發現7月的買賣移轉棟數出現一波小反彈,但距離「重返榮耀」仍有一大段...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次移轉棟數增加,主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路,且同時間土地公告現值也將調漲,因此開發商若進度趕得及,多會希望在年前就完成交屋,另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期,價格也逐漸尋找尋到支撐,且從仲介11月的店頭交易表現來看,也有旺季出現小陽春的現象,房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示,前10月全國移轉量約為22.1萬棟,而1...
根據各地政局已公布的資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數,呈現全面增長的反彈走勢,北市6月買賣移轉棟數為2188棟,新北市為5614棟,桃園買賣移轉棟數為3483棟,台中市為3895棟,台南市1823棟,高雄市3348棟,月增幅度5%~31%不等,六都的移轉紛紛成現月增走勢,同時也是今年以來單月的新高,主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,...
受到房市政策的影響,今年六都的房市買氣都較去年下滑,上半年買房子的家庭明顯較去年減少,買氣最旺的還是在桃園縣,今年上半年每百戶家庭中,就有3.1戶購入房屋,但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%,下降至2.1%,至於台北市的家戶買氣僅優於台南,每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋,買氣相對疲弱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年房市政策不斷,影響民眾購屋信心,...