台北7月移轉反彈 桃園月減6％

台北市買賣移轉棟數觸底反彈，7月回升到2702棟，較6月的2482棟增加約9%，不過因為6月的基期過低，即使出現小幅彈升，但仍屬於3000棟以內的低量表現，主要的行政區中，市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%左右不等的幅度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市中心區域經過先前的低量沉澱，部分屋主願意在價格更有彈性，因而可發現7月的買賣移轉棟數出現一波小反彈，但距離「重返榮耀」仍有一大段距離，不過近期還有房地合一等議題發酵，加上步入第三季的房市淡季，短期內應該還是會維持低量表現。

至於新北市7月買賣移轉棟數為5115棟，比起6月減少約4.1%左右的幅度，桃園縣7月的買賣移轉棟數則為3558棟，由於時間遞延的關係，7月的買賣移轉棟數可能多為5、6月份的買賣交易，並未反應央行的擴大選擇性信用管制措施利空，因而買賣移轉棟數僅減少約6%。

曾敬德表示，7月房市有重量級議題「房地合一」的實價課稅，對於房市有一定的影響力道，加上正處第三季的房市淡季，有可能維持低量的交易表現，建議買賣雙方可以多參考實價行情，有助於加快交易速度。