11月房市交易,主要都會區的平均成交價格,仍維持高檔盤整的格局,雙北市價量表現持平,並未出現太明顯變化,房市維持一定溫度,桃園地區則可明顯感受到首購族表現相對穩定,總價300~700萬元的交易,較上月增加,至於新竹房市則因為上月基期較低,11月房市交易出現明顯回溫,而表現最為穩定的則是在南台灣,台南與高雄市交易量分別出現1成以上的增幅,平均房價也微幅走揚,南台灣的年前房市有點熱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
通常2月因為農曆期間等影響,移轉量都是一年中最低的月份,不過今年2月的移轉量異常的低,主要是受到農曆春節完整的落於2月等因素影響,因此雙北市出現罕見的超低交易量,雙北市合計移轉量僅約4501棟,而過去房市表現熱絡時,光台北市單月的移轉量就超過5千棟,由此可見雙北移轉量已經來到短期的谷底。 相較於雙北市交易量寫下新低量,桃園市今年2月建物買賣移轉棟數為2007棟,但仍高於2009年2月的1995棟,台南市2月移轉棟數...
雖然房地合一在今年1月1號上路,但豪宅市場早就沒有投資的買氣存在,因此自住當道的豪宅市場受到房地合一的影響有限,畢竟若房價沒有增值,未來也沒有房地合一稅的問題,且雖然有豪宅稅等重稅存在,但從實價行情仍可發現陸續有億元豪宅交易產生。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價統計資料顯示,中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區,反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量略遜一籌,中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年年初的農曆春節期間,房市仍位處於景氣高檔,隨後受到「房地合一」政策不明與選舉等因素影響,房市買氣清淡,但就在財政部的「房地合一」方向對外溝通後,市場對於政策擔憂逐漸淡化,加上今年的農曆春節期間天氣狀況不錯,提升民眾到案場與網路瀏覽物件的意願,今年信義房屋農曆春節期間預約看屋的人次,就比去年提升了2成。 根據預約看屋表現狀況來看,除夕、初一與初二,是農曆春節期間預約看屋較少...
信義房屋2013年第三季線上法說會說明 信義房屋102年第三季合併營收30.4億元,較去年同期成長53%,合併營業利益7.17億元,較去年同期成長125%,稅後淨利5.90億元,淨利率為20%。累計今年1-9月合併營收90.0億元,合併營業利益21.7億元,稅後淨利19.1億元,淨利率為21%,基本每股盈餘3.81元,合併營業利益較去年同期成長109%,稅後淨利則較去年同期增加105%。 根據內政部全國建物買賣移...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市1月移轉表現狀況依然清淡,主要是想要省一點土增稅的交易,包括二手市場的成屋交易與一手新房子的交屋,大多趕在去年12月底以前完成,加上近期房市交易表現平淡,導致北市的移轉量又跌破2500棟,2月下半旬又遇到春節假期等因素,移轉數據將更為吃緊。 至於台南市則表現則相對平穩許多,受惠於大樓房價水準為六都最低,年前仍有傳統的購屋旺季,且一手推案狀況平穩,並未出現移轉量能暴起暴落的...