全球資產管理公司總經理柯宏安指出,雖然壽險業者今年在辦公及廠辦產品著力不深,全年僅購買約78億元,但整體辦公行情仍然漲勢驚人,售價從年初的77.4萬元一路上漲到82.4萬元,一年以來售價上漲約6%。租賃市場雖然租金凍漲,但空置率則表現亮眼,從年初的9.13%一路下降至7.43%,來到金融海嘯以來的新低,雖然今年經濟成長率表現不如預期,但租賃需求仍然穩健成長。 第四季辦公室空置率持續收斂,其中A級以上辦公表現較佳,整...
富宇去年大豐收,台中七期「帝國之心」、南區「綠都心」以及豐原「晴美」等案陸續交屋,全年營收達42.16億元;而前三季合併稅後純益7.66億元,每股稅後純益達6.49元,拿下中部營建類股獲利第一。 鍾堯明進一步指出,富宇今年首個進場銷售的個案,是位於台中市大雅區上楓段的新案,基地1,664坪,產品設定鎖定首購、首換自住型客層。 鍾堯明也強調,台中躍升為全台第二大城市,人口為房市帶來支撐,還有台中花博、三井台中港年底...
信義房屋針對市場資金、政策、房市基本面因素進行分析,整理出來年房市的八大趨勢。 1. QE退場,觀察利率走勢明年是從金融海嘯以後,QE政策最有可能轉向的時間點,QE後的低利環境可能逐步產生變化,如何退場、退場的速度、市場資金留向、利率動向,將是明年重要的觀察指標。 2. 查稅、追稅腳步不停政府機關除了持續針對不動產交易,進行查稅與追稅的動作外,實價登錄上路後,主管機關有更多的實價資料可參考,未來民眾持有、交易不動...
關渡生活圈位雙北市交界,擁台北市門牌,房價又相對親民,生活圈以捷運關渡站為中心,商業氣息較淡,有好市多北投店可滿足採買需求,並擁關渡自然公園、北藝大等綠意規劃,生活步調悠閒,適合自住客、退休族,線上指標推案為「陽明峰匯」,每坪開價4字頭起。 關渡生活圈橫跨台北市北投區和新北市淡水區,生活圈鬧中取靜,信義房屋關渡店店長許維哲表示,生活圈以知行路、大度路三段、中央北路四段、關渡路、立功街、立德路為主,機能分中央北路四段...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2月經歷一波股災,但非景氣等基本面轉弱引起,因此對於房市並未造成太大影響,若從三月的房市交易年增率與對比1月的變動率來看,房市似乎逐漸打破過去一段「南溫北冷」的結構,台北市與新北市的年增率都優於中南部地區,先調整的北部房市已經從寒冬中逐漸復甦。 台北市今年市中心領先復甦,不過到三月熱門交易的區域開始輪動,包括文山區、南港區、士林與北投區,交易量都是年度成長且較1月成長或持...
不過2017年土地交易已較前兩年回溫,統計至七月止,就達到185億元交易規模,幾乎追上前兩年全年交易量,以區域來看,今年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市,其中又以重劃區的土地為交易大宗。 前兩年房市反轉,建商多選擇休養生息,並以去化手上建案庫存為主,但隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也開始布局存貨,除了買進雙北市精華土地,台中、高雄也成為熱門區域,其中台中更是大熱門,2017年以7筆土地交易居建設公司...