根據財政部統計資料庫稅收統計，今年3月個人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去台中市常常是繳稅王，不過受到雙北房市交易熱絡，新北市超車台中市成為3月份的房地合一稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收大增主要有幾項原因，包括近年的房價大漲，另外適用房地合一的物件數量越來越多，累計2016年後買進的物件數逐年攀升，交易時就有機會被課徵，另外短期稅率拉長...
3日上午7時58分，花蓮發生921以來最大的地震，芮氏規模達7.2，各地頻傳建物受損、倒塌等災情，台北捷運、台鐵與高鐵等大眾運輸也宣布停駛，因正值上班時間交通大亂。餘震不斷讓全台有感，許多民眾也擔心地震「搖」出居家安全，專家提醒，震後建物檢視重點在於結構，可採「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」3招檢查；平時建議確認居家環境「層板牢固、高櫃固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線是否鬆脫、檢視玻璃強度」5大重點，在地震來時，...
由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每3件房貸就有一戶是新青安。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更...
文／陳曼羚 回顧2023年房市，在修法改革部分，行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定公益出租人的租賃契約資料，不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅，同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外，《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30％以上，部分建案更達40％，民眾埋怨付出高額房價，卻換來...
文／蔣巧薇 財政部北區國稅局指出，自2016年起施行的個人房地合一所得稅後，多次有民眾在虧損情況下出售屬該稅制範圍內的房地產，誤認為只需辦理實價登錄，無需申報所得稅，結果遭罰款。 根據《所得稅法》規定，不論房地交易盈虧，民眾都應該在所有權移轉登記後的30日內，填具申報書並附上契約書影本及其他相關文件，向所轄稽徵機關申報。 例如，甲君在2021年以890萬元購入A房地，2022年以885萬元出售後，因未於法定...
文／蔣巧薇 立院於今（19）日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案，條文明定重點包括，全國單一自住房屋稅率為1％，非自住住家稅率上限提高至4.8％，並採全國歸戶，地方政府皆須訂定差別稅率，並採全數累進課徵，預計最快2024年7月上路，並在2025年5月後繳納的房屋稅即適用新稅率。 政黨團皆同意財政部版本，擬從縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間由1.5％至3.6％，調升到2％至4...