根據實價揭露資料顯示,北市億元級豪宅的預售案,在《平均地權條例》上路之前,似乎有交易增溫的現象,此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案,其中包括「敦南霖園」揭露兩戶,20樓每坪282萬元,19樓每坪280.7萬元,另外南港的「世界明珠」,也揭露3戶低樓層,每坪132~136萬元,中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未來法人購屋採許可制後,勢必抑制法人購置不動產的動機,...
《平均地權條例》子法25日下午預告,政策雖然尚未上路,但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為,統計預售每月實價揭露狀況,從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1800億元,去年下半年至今年2月,平均單月剩下約850億元,預售市場已經出現政策上路的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於政策早已經明朗化,平均地權條路上路後,對於當前房市不會造成進一步新的衝擊,政策將帶來兩大變化,包括預售市場未來將自...
文/梁博超 開業41年、位於愛河畔的高雄國賓大飯店歇業後,將原地打造飯店及飯店式服務豪宅,預計最快今年下半年拆除,環評資料顯示將興建55層、高240公尺的新住商大樓,有望成為高雄第3高樓。 高雄國賓飯店改建最快今年下半年拆除 有望成高市第3高樓(圖/高雄市政府經發局) 臉書粉專「高雄好過日」日前分享出自《大港都組曲》畫冊的老照片,拍攝時間大約在1982至1984年間,畫面中最醒目的兩座地標,便是高雄早期...
編輯著作/胡偉良 文/胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「三不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。買房抉擇時,捷運、學區、配套這三件事極為重要,能同時滿足最好,不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子,不僅漲的慢、跌的快,而且居住功能也會受到限制,沒有居住屬性和金融屬性的房子,就是一堆材料!所以,買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
詹智偉指出,早期在桃園當房仲,許多消費者都喜歡鎖定採買便利、鄰近交流道的生活圈,通勤上班較為便利,但隨著年輕人口增加,購屋喜好也有轉變,變得更加重視生活氛圍,就連許多建商推出新建案,也都會主打「鄰近運動中心、藝文場館」等,且普遍都能獲得消費者注意。 其中,桃園市政府近5年開始在13個行政區(含1原住民區)打造11座國民運動中心,目前完工啟用的運動中心包括桃園、中壢、南平、平鎮、蘆竹、八德、觀音等。其中,南平、八德、...
信義房屋統計實價登錄資料,盤點2022年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多的排行榜(公寓、透天、電梯大樓與華廈),依序是C22聯合醫院站、C8高雄展覽館站、C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站、C31聖功醫院站、C29樹德家商站、C37輕軌機廠站、C1籬仔內站、C10光榮碼頭站。 信義房屋高三區協理周清源指出,過去外界常認為,半導體南下高雄設廠的話題帶動了港都房市,但去年卻受到整體景氣走弱、設廠布...