【住展房屋網/綜合報導】台糖公司在5日下午舉辦土地標售,基地位於仁德區文賢路一段與德財1街,面積達1998.53坪,底價6億8333萬6647元,當日投標狀況冷清,僅春福機構一家業者投標,成交金額7億3689.9萬元,溢價7.84%。 由於土地多屬大面積且位於房市交易熱區,以往無論是在台南或高雄,台糖一旦推出土地標售,往往引起市場關注,成為建商搶標的大熱門。然該筆土地卻僅一家建商公司投標,主因在於該投標限制本案基地...
【住展房屋網/綜合報導】面對打炒房、土建融限縮等法令限制,使得房地交易市場逐漸降溫,建商紛紛改變開發案件的策略,危老都更、合建分售案成為熱門的開發選項。綜觀全國危老重建計畫,截至今年8月底的統計資料,全國危老重建計畫核准數與去年相比,年增率達28%,案件數量前三名為台北市、新北市、台中市;其中,台中市的重劃區土地供給量居六都之冠,但危老重建案數仍高居全國第三位。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,危老重建案...
【住展房屋網/綜合報導】隨著今年中央銀行不斷升息,除了房貸最低利率將調漲到1.81%,國銀業者指出,台灣房貸市場將更加M型化,財資力雄厚的借款戶取得1.81%利率的比重不減反增,而財資力較弱者若欲取得房貸,恐將面臨銀行拉高利率、調降成數,造成購屋者背負更加沉重的房價壓力。房貸條件將隨著借款人的財資力,而呈現兩極化的發展,財富差距恐將持續擴大。 日前央行升息半碼之後,公教住宅房貸優惠利率、二房、三房及豪宅利率也隨著往...
【住展房屋網/綜合報導】住宅建築外觀越蓋越漂亮,顏值越高的,光從外觀一看就知道房價不菲,近年更成為網美拍照打卡朝聖熱點,這些豪宅風格多樣,住展房屋網特別企劃『雙北5大特色住宅建築榜』,其中包含台北信義、天母、大安、新店等區豪宅,以及至今各案最高的實價登錄成交價供參考。 大安區:元利信義聯勤 首先看到的是「元利信義聯勤」位於26公頃的大安森林公園第一排,該案建築外觀找來普立茲克建築獎大師Richard Roge...
【住展房屋網/綜合報導】全球通膨止不住,中央銀行日前宣布升息半碼,今年已三度升息,累計升息幅度為2碼,帶動公股行庫跟進調升存放款利率,土建融利率因為與存款利率連動,地板價水漲船高至2.3%,建商將面臨資金成本高升的壓力。不過,聯貸利率暫時維持1.7%。 至於房貸,包括首購族、二房與三房(含豪宅)在內的房貸利率也全面提升,地板價分別調高至1.81%、2.1%和2.22%;換句話說,若不屬於首購族,房貸利率將全數突破2...
【住展房屋網/綜合報導】竹北,六都之外的第七個重要城市已經在全台眾所皆知,商圈入駐、人潮湧入,生活便利加上有交通題材及科學園區、AI園區等、地段的潛力是購屋者在買房時重視的要素之一,加上區域剛性買盤強勁,也帶動城市整體發展。 竹北大遠百 京茂建設以獨到的眼光和美學,在大遠百生活圈內,在稀有的地段以莊園別墅產品創造全新生活型態,締造城市中難得、精緻的美好建築。京茂建設深耕新竹地區,以專業的職人精神、豐富建築...