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  • 趨勢情報 巧合? 川普當選後 宏普建設台灣川普瑞閣銷售最高衝每坪兩百萬

    2025.02.26| 新聞來源:信義房屋| 169
    關鍵字︰ 信義房屋都更

    忠孝復興成為台北市的都更熱區,最新實價揭露宏普建設台灣川普瑞閣案,已經揭露達11戶,最高單價衝到每坪207.77萬元,不過規劃坪數不大,總價在2688~4695萬元,顯示市中心最精華區域的推案,即使不是豪宅規劃也有每坪200萬元的實力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,忠孝復興站周邊成為建商的都更熱區,雖然很多案子都是十年磨一劍,不過因為地段極佳,吸引開發商進場整合開發,目前指標案包括「台北之星」、「富邦藝庭」...

  • 政策焦點 高價住宅稅制新標準上路 專家提醒1情況也算數!

    2025.02.24| 新聞來源:信義房屋| 726
    關鍵字︰ 出售房屋之財產交易所得高價住宅

    財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整,除延續原有總價門檻外,新增每坪單價認定標準,引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出,高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋,一般中古屋交易不受影響,不過扣除車位後買賣,房屋單價達標,也適用新標準課稅,這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示,目前許多民眾出現兩個主要誤解:首先是認為政...

  • 北部 信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

    2025.02.13| 新聞來源:信義房屋| 190
    關鍵字︰ 竹北高鐵

    受到第七波信用管制影響,一向熱絡的新竹房市,近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願,房市轉冷;不過,信義房屋專家觀察,近期誠意買方悄悄歸隊,部分資金充裕的購屋族看準機會,鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場,房市有回溫跡象。 信義房屋竹二區協理陳世光表示,在限貸令的影響下,投資型購屋族幾乎全面退場,持有多屋的族群也開始觀望,導致市場購屋結構出現變化,儘管如此,市場行情並未出現單...

  • 南部 平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

    2025.01.23| 新聞來源:信義房屋| 325
    關鍵字︰ 台南平實重劃區

    位處台南東區絕佳地段的平實重劃區,緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站,成為近期台南高討論的推案熱區。信義房屋台南民生店協理張榮指出,該重劃區擁3大利多「地理位置佳、重大建設加持、生活機能優」,發展條件堪稱「台南版信義區」,未來此區房市發展潛力可期。 張榮表示平實重劃區位於台南市東區與北區及永康區交界,緊鄰省道台1線、高速公路大灣交流道,無論通勤或市區往來都相當便利。其次,該區域未來也將有捷運藍線、綠線...

  • 中部 回流市中心 台中五期高CP值好宅看這裡 選擇車位有眉角

    2025.01.22| 新聞來源:信義房屋| 176
    關鍵字︰ 五期重劃區中古屋

    台中市近年快速發展,許多新興重劃區因興建及規劃中的建設受到高度矚目,區域內的預售案亦屢創高價。但對於有居住剛需、價格考量的許多民眾來說,機能成熟的傳統台中市區,則有更符合CP值的選擇。在地房市專家表示,西區五期重劃區內,三十年左右的中古電梯社區,含車位的三房標準品總價約在1300-1500萬之間,單價37-42萬與新案的單價65-72萬差幾乎一倍,同樣能享受優質機能。另外,選擇西區居住者,多是基於豐富的居住機能及優良...

  • 市場快訊 兩百萬都更宅再添新成員 第七波管制後吾雙揭露30戶

    2024.12.18| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 216
    關鍵字︰ 都更預售

    根據最新台北市實價周報資料顯示,即使央行第七波管制上線,但仍有預售案繳出穩定的銷售成績,信義路四段上的都更案吾雙,一口氣揭露30戶的預售成交資料,成交時間都在第七波選擇性信用管制之後,其中最高價每坪成交220.8萬元,共有13戶成交單價在每坪兩百萬元以上,總價最高1.64億元,也成為台北市新的兩百萬都更成員之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市市中心的大面積土地相當稀有,該案經過多年整合相當不容易,基地...

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