【住展房屋網/綜合報導】充滿人文氣息的圖書館,不僅能提升城市文化發展,也能有效拉抬周邊房價。房仲業者統計實價登錄資料發現,六都總圖書館周邊近5年房價,以台南市漲幅75.4%最驚人,其次為桃園市漲19.8%,高雄市漲18.5%居三。專家表示,漲幅前三的總圖皆位處新興重劃區內,因同時搭配政府多重建設,頗受民眾歡迎。漲幅冠軍的台南市,主要座落在東橋重劃區,緊鄰台南市中心,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,此商圈屬於新開發...
【住展房屋網/綜合報導】儘管房市變冷,外國人來台買豪宅仍然不手軟。根據最新實價揭露資料,有外籍人士在8月以3.3億元,購買大直指標豪宅,換算單價223.2萬元,還有內湖一處四層樓別墅,由香港人以1億元無貸款方式買下。專家表示,高端族群因現金豐沛,受市場影響有限。 根據內政部統計月報資料,外國人在台買賣、拍賣、繼承、贈與不動產的建物量,從2019年疫情前全台1350筆,到2021年疫情後1298筆,微減3.9%。今年...
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計,北台灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率在2月達到61.33%最高點,之後便逐月下滑,至今年9月,近一年(2021年10月~2022年9月)平均銷售率來到約52.92%,為今年單月最低點,意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。住展雜誌研發長何世昌表示,今年Q2升息與本土疫情大爆發後,新建案市況直直落,外界預言房價即將反轉下殺的聲音頻仍,但預售屋房價依然持續上揚,原因與近一年銷售率仍...
【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美,近年上市櫃建商插旗搶進,如國泰、元利等豪宅品牌,區域開發速度快,土地更是稀有,今年新案繼去年跟漲至今,開價仍一路往上看,目前新推案已來到6字頭,相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走,仁義重劃區價格相對親民具有優勢,尤其本身鄰近台北市區的地利之便,未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區,仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...
【住展房屋網/綜合報導】沉寂已久的店面市場,近期在國門即將開放議題催化之下,似乎出現回春跡象。根據房仲業者統計發現,位於知名豪宅帝寶旁,仁愛路三段的巷弄內,近期成交一間店面,成交總價約1.3億元,成為大安區今年首度出現的破億店面交易。專家認為,後疫情時代下,國人生活逐漸恢復正常,條件好的金店面仍受到青睞。 大安區今年首件破億元店面 根據實價登錄揭露,仁愛路三段的巷弄內共約150.66坪店面(含地下室),成交總價約...
【住展房屋網/綜合報導】由於房價居高不下,大多人只負擔得起低總價、小坪數的房子,但近期一份統計顛覆了大眾的認知。根據房仲業者統計實價登錄資料顯示,漲幅最大的坪數竟然是51~60坪的住宅,成交單價年漲幅11.6%;專家表示,因為資金潮與疫情居家等因素,購屋族更重視開闊的室內空間,使得三、四房型成交價漲幅更勝於其他產品。 據大家房屋統計實價登錄資料指出,今年台北市各坪數區間的平均成交單價,只有超過百坪的住宅均價未明顯上...