大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房貸的核貸成數,並非用成交價格計算,而是依照銀行針對該物件進行鑑價的鑑估值為準,一般市場狀況而言,鑑估值通常會落在成交價格的9成左右。也就是說,若1000萬買下的房子,鑑估值約是900萬左右;依此算法,若銀行針對該物件的核貸成數為8成,就是指900萬的8成,約720萬,僅相當於成交價1000萬的72成。因此,若要購買該物件,買方需準備的頭期款至少280萬,並需再加上其他應以現金支...
受罰居民向法院聲明異議稱,已調整過室內擺設、增加隔音效果來降低琴聲,但法院認定,鋼琴聲音量不低,且為連續非流暢的彈奏樂器聲,影響居民生活安寧品質,駁回異議。若民眾遇到大聲喧嘩、各式樂器彈奏或演奏聲、家犬吠叫聲,等屬於不具持續性或不易量測,但足以妨害他人生活安寧的噪音,第一步為錄影、錄音存證,並在事發當時依照噪音類別,透過透過電話、110報案電話、1999市民當家熱線、電子郵件、書面、現場陳情等方式,通報相關主管機關處...
室內裝修工程會產生噪音、粉塵散逸、震動等情形,甚至可能產生髒汙問題,而大多數人最困擾則為噪音問題。信義居家表示,因社區住戶多是假日在家休息,因此各社區大樓的社區管理辦法內大多會禁止星期日、國定例假日施工,星期六施工時以不產生噪音工程為限。信義居家表示,有的社區管委會也會訂裝潢管理辦法,可規定裝修期限,裝潢公司需離開社區的時間,在固定時間內完成裝潢,不僅讓新進住戶主動維護社區安寧,也可以讓住戶之間不會因裝潢產生的噪音而...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為當地空屋率。資料顯示,鳳山空屋率是高雄市最低的行政區,而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站,中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳳山居住人口眾多,縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈,距離熱鬧的中山路商圈也非常近,自住人口一向多;此外,往東為93期...
台灣桃園地方法院在法庭室內裝潢上,使用精密器械製作室內所有木工切割,以高湛的手工結合,展現該空間最佳樣態;另因法庭空間經挑高增寬,回音不免會影響法庭參與人員接受的聲音,於施工階段引進殘響模擬增設部分法庭吸音板,降低回音,提高法庭音環境品質。 桃園市政府表示,此次工程榮譽金質獎,是對於市府至高的肯定,對於此工程的使用感市府表示非常的期待,盼為民眾提供更多安全、舒適及健康的洽公空間。
內政部表示,24小時提供常態性住宿的長照機構、護理之家、老人福利機構等,住宿人員多無法自行避難,若發生火災,需以有限人力優先搶救失火地點人員,其他未失火的寢室則以關閉室內門窗、防止濃煙快速流入寢室,並等待後續移往更安全的地點避難。 因此,機構寢室的建材是否能在火災發生初期阻擋濃煙流入,至關重要,這次修法增加對寢室分間牆及門窗防火性能的要求,明定至少應為金屬、矽酸鈣板等不燃材料,以確保火災發生初期的安全。