根據內政部最新一期都市地價指數,中西區的住宅區交易熱絡,大致可分為透天以及大樓兩大交易型態。透天部分,湖美、頂美社區交通便利,且社區發展成熟,因而成為交易熱區;大樓交易則集中在中華西路二段沿線,主要是新推案多,另外,台南大學周邊優勢則是生活機能完善、學校密集。信義房屋金華店店長張榮表示,中華西路二段地理位置大約在中西區、南區、安平區交界,近台南市府及新光三越,生活機能自然不在話下;南大周邊則是中西區最南端,與南區交界...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然舊公寓的屋齡老舊,沒有電梯上下需要爬樓梯,且也缺乏社區管理,沒有人可以代收郵件與包裹,社區可能沒有地下室停車,甚至晚上還要自己追垃圾車等,但因為地段佳與周邊生活機能成熟,加上還可以留在台北市內,省下通勤的時間,又不用繳交社區的管理費,且公寓的坪數實在,單價也較周邊的住宅大樓便宜,因此仍有穩定的市場需求。統計資料顯示,2020前三季北市公寓房貸增加最多的,就是年紀35~40歲...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房貸的核貸成數,並非用成交價格計算,而是依照銀行針對該物件進行鑑價的鑑估值為準,一般市場狀況而言,鑑估值通常會落在成交價格的9成左右。也就是說,若1000萬買下的房子,鑑估值約是900萬左右;依此算法,若銀行針對該物件的核貸成數為8成,就是指900萬的8成,約720萬,僅相當於成交價1000萬的72成。因此,若要購買該物件,買方需準備的頭期款至少280萬,並需再加上其他應以現金支...
受罰居民向法院聲明異議稱,已調整過室內擺設、增加隔音效果來降低琴聲,但法院認定,鋼琴聲音量不低,且為連續非流暢的彈奏樂器聲,影響居民生活安寧品質,駁回異議。若民眾遇到大聲喧嘩、各式樂器彈奏或演奏聲、家犬吠叫聲,等屬於不具持續性或不易量測,但足以妨害他人生活安寧的噪音,第一步為錄影、錄音存證,並在事發當時依照噪音類別,透過透過電話、110報案電話、1999市民當家熱線、電子郵件、書面、現場陳情等方式,通報相關主管機關處...
室內裝修工程會產生噪音、粉塵散逸、震動等情形,甚至可能產生髒汙問題,而大多數人最困擾則為噪音問題。信義居家表示,因社區住戶多是假日在家休息,因此各社區大樓的社區管理辦法內大多會禁止星期日、國定例假日施工,星期六施工時以不產生噪音工程為限。信義居家表示,有的社區管委會也會訂裝潢管理辦法,可規定裝修期限,裝潢公司需離開社區的時間,在固定時間內完成裝潢,不僅讓新進住戶主動維護社區安寧,也可以讓住戶之間不會因裝潢產生的噪音而...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為當地空屋率。資料顯示,鳳山空屋率是高雄市最低的行政區,而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站,中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳳山居住人口眾多,縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈,距離熱鬧的中山路商圈也非常近,自住人口一向多;此外,往東為93期...