金融聯徵中心統計去年各季房貸申貸資料,台南市主要行政區中,40歲以下的申貸者,以善化、安南、新市、永康4區占比較高,大約都占整體申貸者57%至63%之間。信義房屋永康國小店店長簡劭存指出,4區域年輕購屋族較多的主要原因仍是南科,由於工作機會多,吸引園區客在周邊區域買房。進一步觀察,若原本就是台南人的園區客,較偏好在距離市區近、商圈發展成熟的永康購屋,若是來自外縣市,對於南科周邊新興發展的新市、善化、安南等區域,接受度...
信義房屋彰化中正店店長吳政彥指出,許多縣市都有商圈移轉的現象,但彰化市卻不同,主要都圍繞在火車站周邊;此外,若長期觀察當地實價登錄資料更可發現,彰化市約有3分之1的交易案件,都集中在火車站至國道1號彰化交流道之間的區塊。根據彰化地政事務所去年每一季統計資料也可發現,不動產交易件數排行榜高居第一名的區段,就是彰化縣府周邊的「南郭段南郭小段」,另如交易也很熱絡的大埔段(近彰化縣消防局),位置都位於火車站至彰化交流道之間。...
首先是收納,生活了大半輩子,退休族生活的居家雜物一定不少,因此需要規劃足夠的收納空間,才能讓空間看起來清爽又實用,若是居家空間足夠的話,可另闢儲藏室,置放大型行李箱與家電。其次,動線也是退休宅需考量的重點,信義居家表示,有些設計公司會營造開闊的生活空間,像是打掉隔間,或是預留安裝無障礙設施的空間,以及在走道、各房間出入開口需加寬設計,衛浴的高低落差也要摒除,未來可提供輪椅使用的寬敞動線。此外,退休族對於房屋設計大多有...
信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗,現在許多3房物件,實際室內坪數都在20坪以內,實為「小3房」格局,因此,不少購屋族反而喜歡「3改2」,尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小,但改成2房後,無論情侶、夫妻兩人居住,或是一家三口都仍然足夠使用,而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說,由於總價考量及少子化,市場上以2房為主力產品,即便是要獨...
根據金融聯徵中心資料,去年台南市年收入在400萬以上的購屋族,共有191筆申貸資料,主要集中在安平、東區、北區。三個富人購屋熱區之中,又以在北區購屋的平均授信額度最高,達1755萬,以平均貸款成數72成回推,購屋總價約為2400萬左右。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示,北區的鄭子寮重劃區,當初就規劃整齊街廓、充足公園綠地,打造舒適居住氛圍,再加上周邊機能完整,又有明星學區文元國小,因此能夠吸引高資產買方購屋。例如較高...
信義房屋復國店店長黃彥鈞表示,復國商圈主力產品是20餘年中古大樓,3房不含車位總價過去多落在300至500萬間,換算成單價,每坪僅約11、12萬左右。也就是說,若貸款7成,買方約只需準備90至150萬作為自備款。不過,黃彥鈞表示,自住剛性需求強勁,加上台南建設議題太多、南科效應持續發酵,使房價漲幅明顯,目前當地中古大樓若室內曾經裝潢翻新,近1年來單價可達15、16萬左右,等於每坪有約3至5萬漲幅,即使未經翻修,也幾乎...