這名網友在臉書社團上提問,買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚,所以只找了3名施工人員,雖然符合規定,但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期,現居的租屋處租約將到期,若是未在預定時間裝潢完畢,不僅要負擔兩處的房屋成本,也可能無處可住。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,內政部編定「新冠肺炎因應指引:社區管理維護」,在第三級警戒區域內的公寓大廈,在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議,指引中也...
花蓮好山好水,過去住宅產品也以透天、農舍等為主,因此有網友好奇,近年花蓮市區出現許多華廈建案,還主打「2房、高坪效」,這類中小坪數的產品在當地真的會有市場嗎? Q. 近年花蓮市區出現許多華廈建案還主打「2房、高坪效」,網友好奇這類中小坪數的產品,在當地真的有市場嗎? 結果許多網友紛紛表示,除外地客購置度假宅的需求,許多在地親友對於室內10多坪的2房、1+1房其實接受度也頗高,通常都是考量家庭人口減少,不到20坪的...
實價登錄該如何解讀以作為出價依據? 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,實價登錄網站的單價欄,若有寫「車」的字樣,代表該單價是含車位,一般來說,單價含車位會讓價格顯得比較低,有可能跟真實狀況有落差,建議要看扣除車位的單價較精準。舉例試算,權狀40坪物件,成交價1200萬元,其中包括車位10坪、100萬元,若沒有扣除車位,該物件的單價是1200萬除以40坪,為30萬;但若是扣除車位後,1200萬先減100萬,除以3...
信義房屋「DiNDON智能賞屋」有多項功能包含「720度全景看看」、「2D/3D空間逛逛」、「3D變裝換換」以及「線上量尺算算」,透過AI人工智慧去辨識計算牆的遠近、房間的尺寸、家俱的位置,讓民眾不用到現場也能想像屋內概況,另外更提供日式、北歐風及後現代三種風格的場景變裝,滿足線上賞屋的各種需求,作為日後需要裝潢或是擺放家俱的參考。 已加入會員的使用者,在線上賞屋過程中可將喜歡的...
所謂房貸寬限期,就是指一定期限內,只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,寬限期的時間通常是1至2年,但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等,可能略有不同,例如部分條件較佳者,寬限期可以拉長,也有部分申請30年期以上房貸,銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示,由於寬限期內是還息不還本,通常是買方在購屋前期需要現金較多,例如支付頭期款、用來裝潢等,才會申請寬限期,或是最近疫情嚴峻,若手頭...
實價登錄顯示,今年第一季北屯共有656筆交易紀錄,扣除1樓、透天等物件,成交單價3字頭以上約占整體6.7%,雖尚不及1成,但相較去年同期621筆紀錄中,僅3.5%破3字頭,已將近翻倍成長;時間拉長來看,去年全年的3字頭成交案件,與2019年相較,也呈現翻倍成長。由此可見,北屯的3字頭的案件確實有愈趨增加。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,北屯目前新成屋、預售屋有三塊區域較常見突破3字頭,分別是11期、水湳經貿園區...