一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」PO出照片詢問新家裝潢後不到半年家裡陸續出現髮絲紋,這樣的髮絲紋是否需要擔心影響結構?引來許多網友討論詢問也有類似情形,地震過後家裡牆面開始出現髮絲紋,牆壁裂縫裂至什麼程度,可能是影響結構安全的警訊?結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,若是新家剛裝潢好,沒有經歷過地震搖晃,牆面陸續出現髮絲紋,與裝潢時師傅補土、油漆的工法細緻度有關,不會影響結構安全。戴雲發進一步說明,這類...
央行新祭出三項新措施,包括購地貸款最高降為6成、工業區閒置土地抵押貸款降為5成、六都及新竹縣市等八大房市熱區第二戶房貸取消寬限期等。對一般民眾較有影響的部分,莫過於房市熱區第二戶房貸將無寬限期,例如名下仍有房貸尚未清償完畢,但有意換屋者,如果資金比較有限,但因沒有寬限期,較難選擇先買後賣,又或是想多買一戶置產收租,也無法用寬限期降低初期還款負擔。對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,若仍想要先買後賣,除非先清掉既有...
信義居家表示,驗收時必須仔細及確實,切忌被設計公司或工班帶著走,就草草結束驗收,因為驗收完畢後,雙方會簽定驗收無誤的同意書,若是沒有仔細查看,日後房屋若發生問題,很可能歸咎於屋主使用不當所造成。信義居家表示,常見的三大工程包括油漆、木工、磁磚,若要驗收油漆,可先用手觸摸表面,牆面需光滑、沒有起泡、裂縫、顆粒感,且油漆厚度要均衡,並觀察牆面需色澤飽和且均勻,沒有刷痕。噴漆不會有刷痕,但如果一開始工法是刷漆,多少還是會有...
室內裝修若需動到牆面變更,結構技師、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發強調,「剪力牆」不能隨意敲掉,而所謂剪力牆就是厚度在20公分或25公分以上的牆面;但即使是一般厚度15公分的分間牆,也不能說拆就拆,否則仍恐影響整棟大樓的承重力,因此,即便消費者有請室內設計師協助規劃,仍建議由結構技師、土木技師或建築師等專業技師,視個案各別條件做出判斷,才較為安全。信義居家進一步說明,部分高樓層大樓的分間牆會使用輕隔間,最簡單的判斷...
內政部透過房屋稅籍資料與台電用電資料分析,將平均用電度數小於或等於60度(約中型冰箱及電視的月用電量)的住宅視為低度使用(用電)住宅,被視為空屋指標;據內政部公布,109年下半年新北市低度使用(用電)住宅,宅數最多的行政區前三名依序為淡水區1萬9969宅、板橋區1萬2846宅、新店區1萬203宅。 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,低度使用(用電)住宅以房屋稅籍資料統計,而淡水區的淡海新市鎮、板...
信義房屋與線上Podcast《地產好學聲》的合作好評持續延燒~ 打鐵趁熱推出最新一集!當房東擁有一份被動收入是很多人的夢想,可是當房東是這麼簡單的事情嗎?有沒有什麼細節是需要注意的呢? 這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,邀請到擁有不動產經紀人及地政士雙證照的「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」兩位專家來說明想當房東有哪些有一些基本問題一定要先搞清楚,其中算清楚投報率...