有網友在台北市內湖區花費總價2000萬買室內坪數15坪的小宅，因為小宅空間不足，又沒有陽台可透透氣，在家裡防疫簡直悶壞了，已有換屋的想法。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨對此表示，預算有限才會買市區小宅，疫情期間轉手恐不易，現階段疫情期間可先忍耐，若是想往外圍換大一點的空間。徐佳馨建議，短期因在家上班的空間侷促感，可透過其他方式解決，像是有朋友找疫情期間暫停停業的咖啡店，短租一個月，既有獨立空間又能增進工作效率。信...
信義房屋企研室統計，去年安平區電梯大樓平均單價為15.4萬，今年第一季則為16.9萬。但根據實價登錄可發現，永華五街的單價明顯高出整體區域，去年至今80筆電梯大樓交易，就有50筆單價介於30.2至37.5萬間。信義房屋安平店專案經理李進富表示，永華路屬台南市指標路段，沿線有不少新建案，其中幾處門牌位於永華五街上，加上永華五街的街廓本身也有建案，且多屋齡5年內新古屋，使成交單價略高。除屋齡新、位於指標路段，其價格支撐力...
這名網友在臉書社團上提問，買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚，所以只找了3名施工人員，雖然符合規定，但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期，現居的租屋處租約將到期，若是未在預定時間裝潢完畢，不僅要負擔兩處的房屋成本，也可能無處可住。對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，內政部編定「新冠肺炎因應指引：社區管理維護」，在第三級警戒區域內的公寓大廈，在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議，指引中也...
花蓮好山好水，過去住宅產品也以透天、農舍等為主，因此有網友好奇，近年花蓮市區出現許多華廈建案，還主打「2房、高坪效」，這類中小坪數的產品在當地真的會有市場嗎？ Ｑ. 近年花蓮市區出現許多華廈建案還主打「2房、高坪效」，網友好奇這類中小坪數的產品，在當地真的有市場嗎？ 結果許多網友紛紛表示，除外地客購置度假宅的需求，許多在地親友對於室內10多坪的2房、1+1房其實接受度也頗高，通常都是考量家庭人口減少，不到20坪的...
實價登錄該如何解讀以作為出價依據？ 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，實價登錄網站的單價欄，若有寫「車」的字樣，代表該單價是含車位，一般來說，單價含車位會讓價格顯得比較低，有可能跟真實狀況有落差，建議要看扣除車位的單價較精準。舉例試算，權狀40坪物件，成交價1200萬元，其中包括車位10坪、100萬元，若沒有扣除車位，該物件的單價是1200萬除以40坪，為30萬；但若是扣除車位後，1200萬先減100萬，除以3...
信義房屋「DiNDON智能賞屋」有多項功能包含「720度全景看看」、「2D/3D空間逛逛」、「3D變裝換換」以及「線上量尺算算」，透過AI人工智慧去辨識計算牆的遠近、房間的尺寸、家俱的位置，讓民眾不用到現場也能想像屋內概況，另外更提供日式、北歐風及後現代三種風格的場景變裝，滿足線上賞屋的各種需求，作為日後需要裝潢或是擺放家俱的參考。已加入會員的使用者，在線上賞屋過程中可將喜歡的物件一鍵加入最愛，未來疫情過後可以直接快...