據金管會銀行局統計,截至5月底,所有國銀的房屋與企業建築放款餘額,平均逾其存款與發行金融債餘額的26.97%,已接近銀行法規定的30%警戒線,創歷史新高。 在38家國銀中,5月底有3家銀行比率超過29%,較上月增加2家,另有7家銀行的比率已落在28~29%間,似乎顯示即使政府祭出多項房市管制措施,也未能減緩放款成長速度。 另5月底房貸逾放比僅0.1%,為近年新低水準。報導指出,房貸因有擔保、資產品質佳,成為銀行放...
危老重建怎麼這麼多專有名詞?危老重建工作站又是什麼呢?快來看安信幫你整理好的關於危老重建工作站的資料!有關設立目的、服務時間及地點,一次報你知! 1. 台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢? ● 危老重建工作站設立背景:建管處為積極輔導為數眾多的老屋更新重建,自107年7月起依「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,招募有志於...
自家老屋想要打掉重新蓋,也就是所謂的老屋危老重建,通常因為金額較大會需要向銀行申請貸款或融資,但你以為只要有地有屋就能成功貸款嗎?趕緊來看看到底想成功貸款,應該要注意哪2個項目吧! Q. 銀行評估老屋危老貸款放款額度,會參考那些資料? A.「重建計畫書」 通常確認危老面積、所有權人同意後,就會找開業建築師撰寫所謂的「重建計畫書」,就像是幫你設計與計算這棟未來可以興建的總面積、房屋格局,內容十分精細與複雜...
新竹縣竹東地所表示,現行抵押權設定登記以權利人為金融機構者居多,金融機構抵押權作業流程是自行核保,對登記機關而言,降低當事人身分被偽冒頂替風險;又抵押權設定登記為登記機關經常性受理的案件類型,且金融機構抵押權設定登記,佔全部設定登記案件九成以上。另參考各直轄市登記機關就金融機構抵押權設定登記辦理期限調整,皆有縮短抵押權設定登記辦理期限,新竹縣竹東地所遂訂立「金融機構抵押權設定快捷櫃台受理作業要點」,將簡易抵押權設定案...
危老重建熱度居高不下,但錢要從哪來?3種主要資金來源,報你知! 老屋重建資金來源主要有三種: 一、「地主自籌」 所謂地主自籌是指計算出重建總體費用後,每戶屋主依負擔比例各自出一筆錢。譬如說,總工程費用約10億元,若參與重建戶數共100戶、且每戶坪數相同的情況,則每戶需分擔1000萬元(以下試算案例皆同此條件)。 雖然地主自籌經費是最簡單的方式,但並非每個人手上都有那麼多現金,而且預先繳付如此大的一筆費用易引起...
信義路二段的透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,地主在三年前即有重建意願,並與建設公司洽談合建,但發展並非想像中順利,所遇建商掌握主控權,卻遲遲未有動作,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主心急如焚卻求助無門。安信建經張峰榮總經理表示:「此案即為『全案管理』典型承作...