央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施,主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控,央行總裁楊金龍表示,央行選擇性信用管制措施還有空間,央行希望的是房地產價格「軟著陸」。 政策解析 1. 央行不希望資金過度流入房市,針對非基本的自住需求,降低貸款成數,自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸,降低貸款成數至4成,並針對上游的開發商,降低買地的融資成數,...
桃園市長鄭文燦表示,航空城安置戶選項分別有安置街廓及安置住宅,在安置街廓方面,民眾配回「住二」土地至少達30坪,才可申請建築,若安置家戶人口較多,最多則可增配至48坪;而配回不足30坪的小坪數土地,在符合特定條件下,可以差額地價打8折方式辦理,且無論是安置土地增配或補繳差額地價,可於「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」進行融資或貸款。 房屋利率1.56%起 減輕貸款壓力 鄭文燦指出,這次參與融資貸...
安信建經統計台北市建管處資料,截至去年11月底止,危老「耐震設計」超級夯,高達約85.83%的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目;尤其是飯店、或是小基地危老案,更積極申請「耐震設計」容積獎勵。據安信建經「全案管理」顧問團隊指出,台北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值,即可獲得「耐震標章」認證,而此認證所代表的意義,適用於建築工程,自建案規劃設計、興建到完工交屋,以...
中型銀行聯手炒房團 集中在北北桃 金管會檢查局副局長張子敏表示,這次金檢共查出6大缺失,其一,檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作,透過約20名投資客與該銀行融資近3億元,而在2021年第二次金檢時發現,這家銀行兩家分行與「江媽集團」以及「億萬房產集團」24名投資客融資1.45億元,主要貸款地區集中在雙北、及桃園等。 金管會檢查局指出,該中型銀行缺失,包含相關借戶還款繳...
不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型,在不動產交易中,最常用於預售屋履約保證。內政部規定,2011年5月1日起,預售屋建案都必須使用「履約保證機制」,官方所提供的方式有五種,包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」,其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。 對消費者而言,不動產開發信託之優點有三。第一,建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
銀行副局長童政彰向媒體說明,這波房貸潮並非來自於搶貨潮,金管會主要注重銀行整體信用資源配置及合理運用,先前推出各種健全房地產市場政策,未全面封殺房貸與建築融資的正常需求,而升息連帶國銀房貸調漲,促使年增率較前兩個月多,但整體狀況仍在控制範圍之內。企業資金調度 銀行房貸加建融升0.04%根據《銀行法》第72條之2規定,國銀在辦理房貸及企業建築融資餘額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和30%,截至今年3...