依據規定，地價稅為每年開徵一次，開徵日期為每年11月1日起至11月30日止，徵收期間自1月1日起至12月31日止，共有12個月。如在年度中曾經移轉，稽徵機關是以8月31日這一天在「土地登記簿」所記載的土地所有權人做為課徵對象，負擔全年的地價稅，「不採按月課徵」。若買賣雙方在買賣契約書中約定地價稅由誰繳納，屬於當事人之間約定之私權行為，不能因此變更地價稅納稅義務人。地價稅分為自用住宅稅率與一般稅率，分別課徵千分之二和千...
為提高房東配合誘因，中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建署指出，以房屋現值100萬元的不動產為例，一般出租住宅適用房屋稅率為2.4%，每年應納房屋稅額為100萬×2.4%=24,000元，房東如為公益出租人，該住宅適...
「早期相對少有純辦公大樓的概念，為因應需求，衍生出住宅、辦公室混合使用的大樓」，信義房屋仁愛店專案經理吳笛表示，住辦大樓房價通常比純住宅便宜1成左右，舉台北市大安區為例，例如忠孝東路、信義路、和平東路等路段，住宅大樓單價約85至9字頭，而住辦大樓單價僅約75-85萬元，是預算有限的購屋族相對好入手價位。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，住辦大樓常有戶數較多、出入較為複雜的問題，容易有安全疑慮，購屋前最好留意商業使用...
該局進一步說明，土地經移轉後，所有權人已改變，原核准之自用住宅用地條件亦隨之改變，所以新所有權人如符合自用住宅條件者，而尚未申請適用地價稅自用住宅優惠稅率，應盡早提出申請，以免權益受損，於當年9月22日前提出，全年地價稅即可適用優惠稅率，如逾期申請者，則自次年起適用。稅捐局也提醒民眾，土地所有權人除了以書面或親臨櫃檯等方式辦理申請自用住宅稅率課徵地價稅外，至戶政事務所辦理戶籍異動申請時，可併同申請，也可以直接利用網路...
每年５月１日至５月底須完成繳納的房屋稅，計算時間為前一年的７月１日至當年的６月３０日，稅基為房屋評定現值再乘以適用稅率，而房屋評定現職與房子結構、屋齡跟地段有關，此部分會影響房屋稅多寡。 房屋稅共分區四大類別，自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用，其中以自住住家用最為優惠。信義房屋代書表示，只要符合房屋無出租、營業，且本人、配偶或直系親屬有實際居住事實，即可適用自用住宅稅率。 信義代書表示，雖然房屋稅...
內政部指出，為鼓勵房東釋出住宅參與社宅包租代管，6直轄市政府已於今年1月完成開辦，除就房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助，及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與。此外，針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助，並配合今年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」，協助租賃雙方快速處理繁雜事務，有效減少租賃糾紛發生，營造友善、合宜的租賃住宅環境。內政部提到，...