內政部營建署近日公告最新消息,除了租屋族可享受租金補貼的福利外,為符合《住宅法》的公益出租人,也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠,以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵,讓租賃雙方達到雙贏局勢。 申請無需房東同意 房客應維護自身權益 內政部營建署表示,房客無需經過房東同意,即可提出租金補貼申請,且申請通過後,房東同時具有公益出租人的身份,不用另外提出申請,就能享有多元的稅率優惠。營建署呼籲,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。
盧秀燕表示,台中市一般自用住宅稅率是1.2%,《房屋稅徵收自治條例》修正後,持有台中市非自住房屋3戶以下,每戶按2.4%稅率課徵;持有4戶以上,每戶則按3.6%稅率課徵,預估全市僅8%市民受影響,包含屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶。囤房稅最快7月實施 預估年增4億稅收盧秀燕說明,若《房屋稅徵收自治條例》順利修法通過,囤房稅將於今年7月開始實施,反映於明年5月的房屋稅單,市庫預估1年將增加約4億元稅收,未來將採「專...
稅務局表示,地價稅的自用住宅用地優惠,須以戶籍為主要認定依據,即便全家人都實際居住在該地,仍因為戶籍遷出,而喪失地價稅的自住優惠;且依《土地稅法》規定,地價稅當中「自用住宅用地」的認定要件,是以土地所有權人、其配偶、直系親屬的戶籍為準,至少需有一人於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用。 稅務局補充,若住家原本被核准依自用住宅稅率課徵地價稅,後來因工作關係、子女就學需要,或是其他任何原因,將戶籍全戶遷出,依規定將...
稅務局提醒,適用地價稅自用住宅用地稅率的民眾,若要將全戶戶籍遷出,須至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處,才可繼續適用自用住宅優惠稅率,民眾辦理戶籍遷出時應特別注意,以免事後遭補稅及處罰。 稅務局進一步提醒,戶籍遷出又遷回,記得務必要於當年度9月22日前,重新向稅務局提出地價稅自用住宅用地申請,經核准後當年度才能適用自用住宅優惠稅率,若逾期申請,則次年度才適用。
根據內政部不動產資訊平台,2010至2020年10年間,多個縣市一人戶的宅數顯著成長,其中,高雄增加13萬多宅是六都最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,早期傳統觀念多為了結婚而買房,如今不婚、晚婚族變多,只要有能力就先買房,是一人戶逐年增加的主要原因;此外,持有多戶房屋者,在適用自用住宅稅率的考量之下,會將部分房屋放在成年兒女名下,也會形成一人戶。國家政策研究基金會也曾發布報告指出,一人戶越多,顯示該區域發展有兩...