根據內政部不動產資訊平台，2010至2020年10年間，多個縣市一人戶的宅數顯著成長，其中，高雄增加13萬多宅是六都最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，早期傳統觀念多為了結婚而買房，如今不婚、晚婚族變多，只要有能力就先買房，是一人戶逐年增加的主要原因；此外，持有多戶房屋者，在適用自用住宅稅率的考量之下，會將部分房屋放在成年兒女名下，也會形成一人戶。國家政策研究基金會也曾發布報告指出，一人戶越多，顯示該區域發展有兩...
內政部不動產資訊平台統計今年一、二季每戶住宅內平均人口數，六都中以新北市「一人戶（一人一宅）」占比最高，達29%，相較10年前同期約有6個百分點的增幅；新北市之中，又以淡水一人戶比例最高，今年連兩季都破4成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，過去「為了結婚而買房」的人多，但現今社會不婚、晚婚族變多，只要有能力就先買房，是一人戶逐年增加的主要原因；此外，若是買方持有多戶房屋，在適用自用住宅稅率的考量之下，會將部分房屋放...
該局進一步說明，地價稅一般用地與自用住宅用地兩者稅負至少差4倍，新所有權人在辦理土地所有權登記後，常會疏忽向稅務局申請按自用住宅稅率核課地價稅，等收到地價稅單時，才發覺自己忘了提出申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。為此，稅務局於民眾填寫土地現值申報書時，都會特別提醒民眾記得於第14欄勾選「申請」地價稅自用住宅用地稅率，只要在當年度9月22日前辦竣戶籍登記，並將相關設籍及所有權資料等補送該局審核確認符合要件後，當年度就可...
Q. 有民眾詢問，持有2間以上自用住宅，如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢？ 建議民眾可善加利用成年直系卑親屬或直系尊親屬之設籍，達到節稅之目的。 A. 苗栗縣政府稅務局表示，土地所有權人、配偶及「未成年」受扶養親屬，適用地價稅自用住宅稅率者，以一處為限；但擁有兩處以上的住宅時，一處由本人、配偶或未成年受扶養親屬設立戶籍，另一處如由「成年」子女、父母或祖父母等直系親屬辦理戶籍登記...
不過，專家指出，結婚後買房並採共同登記的最大優點，僅在於避免雙方若要分開時，單方擅自把房子拿去賣掉或貸款；此外，有些缺點是必須注意，包括恐影響房貸申貸成數和利率，以及日後賣屋時，雙方等於同時用掉一生一次的土地增值稅優惠稅率。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，婚後所買的房屋本就是共同財產，因此對夫妻來說，共同登記的優點僅在於避免單方持有，離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。婚後所買的房子屬於「婚後財...
該局表示，房屋部分供營業用或出租使用，僅部分供住家使用，如經查明符合地價稅自用住宅用地要件，亦即已辦理戶籍登記，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地未超過一處之限制。此外，自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即可依房屋實際使用情形按比例計算所占土地面積，分別採自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價稅。依照上述民眾所有土地為例，該民眾可以申請2樓至4樓房屋面積所占土地面積計75平方公尺，按...