信義房屋新莊中原店店長周建行表示,疫情期間還是有急迫看屋需求的「剛性需求」,這類族群有「長租族群」,這類族群通常已經在外租賃一段時間,感受到租賃環境對租客不算友善,租金也持續上漲,此時存到了頭期款,即便碰上疫情,還是會依原定計畫看屋,「擔心再等會買不到」。 而另一族群則是換屋族,尤其疫情期間時常需要在家防疫、隔離,放大對於空間的需求性,例如原本住2房的小夫妻,僅有1套衛浴,疫情期間家有2套衛浴的需求就會放大...
央行表示,這次重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25%,利率分別調整為1.375%、1.75%及3.625%。而近一次升息是在2011年7月1日,重貼現率從1.75%上調至1.875%,之後因2020年疫情爆發,隨著Fed半個月內降息6碼,央行在同年3月20日將重貼現率降至1.125%的歷史新低。貸款族壓力漸增 5面向影響大市場認為,升息除了對整體經濟、市場產生效應,也會影響民眾個人理財、資產配置,民...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月因為農曆春節工作天數較少,2月移轉棟數通常都會較1月減少,但都屬於正常的季節性變化,等到3月移轉棟數就會逐漸恢復正常,今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況,不過外在的挑戰逐漸變多,包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大,政府打算禁止預售換約與長期利率看升等事件,都會讓今年房市出現一些挑戰。統計顯示,六都房市今年開局表現穩定,前兩月的移轉棟數維持與去年同期接近的3.97萬棟,其中...
【動口不動產】EP3|專家觀點:2022房市預測風向球客座嘉賓:信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德立即觀看:YOUTUBE ▌評論2021年房市狀態:高潮迭起、峰迴路轉 (約0:33秒處) 今年是蠻特別的一年,原先年初狀況還不錯,但受到疫情影響,整個交易量瞬間凍結,在下半年度國內疫情較穩定的情況下,疫苗施打率提升之後,房市瞬間回溫,民眾現階段對於房價的樂觀程度大概是...
2021房市 結構性改變 跟著科技廠跑 2021年市場有結構性的改變,過去長期擔任房市領頭羊的台北市,現在則風水輪流轉,輪動到雙北市以外的區域,房市呈現「竹南高」熱,且過去買重劃區、捷運的開發題材也出現變化,最新則是跟著科技廠商跑,科技廠商只要傳出設廠訊息,還沒蓋下去就先吸引資金湧入,進而拉高地價房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021雖有疫情干擾,但三級解除後遞延買盤集中回籠,加上市場對於通膨預期爆...
信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會,說明2021第三季經營狀況。由於國內低利率環境與資金充沛、股市交易熱絡的獲利轉向房市投資,加上營建原物料上漲因素,均加大消費者對於房價上漲的預期,適逢疫情控制得宜,第三季國內疫情趨緩下,遞延買氣湧現,信義房屋挾著國內房市龍頭品牌的優勢,迅速擺脫第二季的疫情衝擊,在預售屋及中古屋協助客戶成交的表現均有所成長。 除了「剛性」、「置產」二大需求更加明顯,商用不動產...