六都前兩月移轉較去年持平 新北、南、高年增6~8%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因為農曆春節工作天數較少，2月移轉棟數通常都會較1月減少，但都屬於正常的季節性變化，等到3月移轉棟數就會逐漸恢復正常，今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況，不過外在的挑戰逐漸變多，包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大，政府打算禁止預售換約與長期利率看升等事件，都會讓今年房市出現一些挑戰。

統計顯示，六都房市今年開局表現穩定，前兩月的移轉棟數維持與去年同期接近的3.97萬棟，其中台北市前2月建物買賣移轉棟數4635棟，年減8%，新北市前兩月移轉1萬棟，年增約8%。

桃園市前兩月建物買賣移轉棟數7108棟，年減3%，台中市7787棟年減7%，不過台南市與高雄市則是雙雙成長約6%，反映當地市場交易較去年同期熱絡，主要還是房價相對平價且有科技廠商投資議題帶動。

曾敬德指出，今年開春以後全球局勢逐漸動盪，股市波動幅度加劇，打炒房的政策也陸續出爐，市場預期未來還有升息的議題，加上房價仍高居不下，後續還有許多挑戰，不過當前民眾的購屋信心強勁，短時間內市場交易狀況還是維持相對熱絡。

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟