房價所得比是將該縣市中位數住宅價格,除以該縣市中位數家戶可支配所得,數值越高,代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力,六都之中,台南市的房價所得比7.78倍,等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房,創2017年以來新高,且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄,台南市去年住宅平均總價847萬,較前一年2019年有13%漲幅,今年截至5月份,平均總價更攀升至981萬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,區域房市表現與疫情分布狀況類似,雙北與桃園以外的市場,房市短期衰退幅度較小,而產品類則以總價千萬元內的成交比重較為穩定,而當前售屋意願明確的屋主,對於價格期待也略為放軟,整體六月房市與疫情發展同步,當確診人數較為緩和時,房市買氣也緩步回升,以區域表現來看,雙北市交易量和去年同期相比,還有5成左右的交易動能,主要還是因為疫情影響,升到三級管制後民眾減少外出,一方面買方減少外出,另...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德與住商不動產企研室資深經理徐佳馨皆表示,目前尚未看到降價訊號,不過有意購屋者仍可觀察幾個指標。 指標#1 建商帶頭降價 第1個指標為建商帶頭降價,曾敬德表示,以過去經驗來看,開發商動作會是第一個訊號,若是疫情持續,建商撐不住了,若是有中大型建商宣布開出降價第一槍,就是一個重要的指標,後續就如同骨牌效應會有其他建商釋放讓利措施。徐佳馨補充,倘若這波...
新竹市政府的資料開放平台公布新竹市各年度建物移轉棟數,今年5月的建物移轉棟數1076棟,去年同期為662棟,成長62%,成績仍亮眼;信義房屋新竹中央店店長徐列義對此表示,市場游資仍多,比起股市,將資金投入房市置產的保值性仍高,再加上新竹的居住剛需仍強烈,購屋的需求量仍很大。 五月下旬疫情加劇,也影響新竹市的看屋量,但徐列義觀察,仍有4分之1的物件,像是3、4房、屋齡10年內的標準產品,因為釋出量本就很少,因...
內政部不動產資訊平台顯示,台中市2020年購置住宅貸款承作筆數總計4萬597筆,相較2019年共3萬3921筆,增加6696筆,年增率19.6%,無論筆數與年增率均是六都成長最多。其他五都分別是台北市增加3259筆(年增率12.6%)、新北市增加4474筆(年增率8.5%)、桃園市增加5353筆(年增率16.5%)、台南市增加1514筆(年增率8.8%)、高雄市增加2258筆(年增率7.6%)。信義房屋文心中清店店長...
安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經...