信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市從疫情今年大幅爆發以來,買氣已經燜了將近5個月的時間,遞延的買盤預料在暑假與民俗月結束後,有機會緩步回流,甚至迎接下半年房市旺季的928檔期,但受到FED釋出不惜犧牲經濟與就業也要打壓通膨等強硬態度,股市又出現一波不斷破底走勢,連帶購屋人信心也受到影響。觀察9月成交特徵,9月房市的交易天數略為拉長,較8月增加約1周的時間,反映買方猶豫時間略微拉長,而屋主也感受到市場雜音變多...
【住展房屋網/綜合報導】台經院日前發布8月景氣動向調查,由於美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景,8月的製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業更是創造2020年6月以來新低紀錄;服務業、營建業則是由升轉跌。 台經院指出,受到國際經濟下行風險擴大的影響,全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶承受強大的調整消化庫存壓力,整體製造業廠商對當月景氣表現看法與上月相差不大,且對下半...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年股市大漲三千點,帶動投資人與大股東身家資產大幅增加,也帶動房市出現一波資金行情,不過今年以來股市高低點相差近五千點,投資人今年不少面臨資產虧損,加上央行連續性的升息,多少對於購屋人心裡會產生壓力,雖然通膨壓力仍揮之不去,但漲多就是最大利空,43%相對多數的受訪者也認為房價早已反映通膨,再漲有限,因此本季在眾多利空因素匯聚之下,房市信心出現看壞的比看好的多,且看壞的比例也是近...
【住展房屋網/綜合報導】在當今購屋需求強勁卻房價居高不下的時代,「急售房屋」成為購屋民眾容易入手便宜房屋的管道之一,據了解,截至目前為止全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋數量有8.5萬筆,代表有8萬多屋主的房子向銀行以外的民間借款公司、當鋪、私人等進行借貸,並將房地產設定抵押權當作擔保品。 根據調查顯示,2021年全台新增了近4萬間房屋進行私人設定抵押權,比起2020年增加約1成以上,加上近兩年房價...
【住展房屋網/綜合報導】住宅價格租金隨著通膨升溫,但房價卻因交易量降低而受到抑制。台灣金融研訓院(12)日公布8月份TAIFRI(台灣金融風險指數)指數,不動產市場方面,國內住宅價格租金比(房價除以年租金)連續第三個月下滑,顯示不動產市場風險略為緩和。 股票市場方面,風險屬於和緩,8月本益比與收益率打平,研訓院表示,台股本益比連三月維持在10至11倍,創2008年12月來低點,收益率維持在8%的水準,雖較7月略為上...
【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地,除鄰近大佳河濱公園,更緊鄰發展20多年,成熟的大直重劃區,其觀光、商業及豪宅發展,可媲美信義計畫區,區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立,其豪宅客源除區域內的換屋客,及其二代外,因與內湖科技園區相距不遠,吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」,根據實價登錄今年7月以總價3.23億元,每坪216萬元成交...