信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年在農曆年之前,市場氣氛仍相當低迷,不過年後受到房地合一稅制從輕的政策風向球影響,買氣在三月份有逐步回穩,回復到相對正常的交易水準。部分買方需求,也在觀望了多個月後重新回到市場上,第二季在自用需求的支撐下,市場表現可望穩健成長。 第一季辦公室空置率小幅收斂至8.11%,由於年後公司陸續搬遷,因此各商圈空置率呈現升降不同步的現象,像是信義商圈、敦南商圈兩個商...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,雖然壽險業者今年在辦公及廠辦產品著力不深,全年僅購買約78億元,但整體辦公行情仍然漲勢驚人,售價從年初的77.4萬元一路上漲到82.4萬元,一年以來售價上漲約6%。租賃市場雖然租金凍漲,但空置率則表現亮眼,從年初的9.13%一路下降至7.43%,來到金融海嘯以來的新低,雖然今年經濟成長率表現不如預期,但租賃需求仍然穩健成長。 第四季辦公室空置率持續收斂,其中A級以上辦公表現較佳,整...
申奧成功是發展契機 經濟起飛景氣回春 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,信義房屋不動產株式會社深耕東京已經5年多,觀察日本整體經濟在放寬投資限制及貨幣寬鬆政策的引導下日趨活躍,東京申奧運成功則是另一個帶動經濟發展的契機,從日本不動產調查業者公布的資料,可以看出景氣明顯好轉的跡象:首先是2014年東京都的中古住宅平均價格出現3年來首次的漲幅,其次,東京都心的大樓空置率為6年來最低,第三個值得關注的指標則是東京都內...
受惠於敦南及南京四五段商圈空置大幅下降,使得整體平均空置率下降至7.67%,內科廠辦空置率則來到5.46%,顯現商辦需求旺,需求更勝供給。 信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年以來不動產價格全面下降,住宅反應較快,故跌幅較大,而商辦部分,由於高峰期的漲幅不如住宅,因此價格修正的壓力相對小,但是整體房市不佳,已使降價逐漸成為共識,平均售價已連續兩季走跌,且本季下跌幅度1.06%,高於上一季,...
根據戴德梁行的最新發布「全球辦公大樓市場展望」報告中,在全球100多個城市的經濟發展動力下,全球將出現前所未有的辦公大樓興建熱潮,預計在2017到2019年投入超過7億平方英尺的面積興建,相當於華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡、上海5大城市所有的辦公大樓存量。根據預測計算,北上廣深港台,這6個主要市場的平均空置率將在2019年底上升至17%。 但商仲認為,大多數租戶通常喜歡嶄新的高品質辦公空間,而非老舊的B級、C級...
過去東區多半被認為是台北市最熱鬧的地段,但近年,忠孝東路空店鋪轉成一間間的特賣會已不是新聞,而隨著自由行熱潮帶來的觀光客,西門町的店面則是一間難求。 據《信傳媒》報導,相較於東區的黯淡,西門町可說是如日中天。戴德梁行協理薛惠珍說,西門商圈2017年第4季的空置率只有1.8%,幾乎沒有空置,背後則是靠著運動休閒、藥妝、食品等三大產業支撐,只要喊得出名號的品牌,Nike、Adidas、Puma…&hell...