台北市、新北市、桃園市與台南市等四都1日公布5月房市買賣移轉棟數，結果台北市5月移轉量2151棟，交易量小幅回升8.5%，新北市則月減12.2%，交易量剩下3911棟，桃園則大致和4月表現持平，台南市則小幅月增約5.4%，合計雙北市、桃園與台南的5月移轉量能為1萬677棟，相當於過去新北市房市多頭時，單月約一萬棟的房市移轉動能。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市已經陷入低房市交易量，5月雙北市的移轉量...
目前實價揭露一次約揭露半個月的買賣申報案件，而北市的房屋移轉扣除土地、車位與親友間的交易移轉，此次北市的揭露量僅剩下441筆，一個行政區半個月的揭露量平均不到40筆，除了中間有農曆春節等季節性因素外，北市的房市受到一連串的政策衝擊，造成房市交易量低落也是影響原因之一。 而北市的信義區則有筆低價的交易紀錄，每坪成交金額僅8萬元，根據備註資料顯示，「親友特殊關係間之交易。二親等買賣(母女)因土增稅申辦自用稅率，未主張買...
日本國會於日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案，預測貨幣寬鬆政策將持續推行，加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素，日本不動產投資繼續升溫，信義房屋旗下信義房屋不動產株式會社預估在未來幾年也將維持熱絡。 東京首都圈房價持續上揚 新屋價格漲、中古屋交易活絡 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，政策與經濟等因素確實活絡了日本不動產市場，而因土地取得及建築成本升高，連帶使價格緩步上揚。根據不動產調查機構東京K...
世界銀行資料顯示，馬來西亞經濟成長率達到平均6.5％，馬來西亞政府投入1720億令吉打造大吉隆玻計畫，將讓吉隆坡在2020年躋身成為世界前20個適宜居住的城市之一。此外，大吉隆坡捷運線連接周邊城市，預計在2026年隆新高鐵通車後，往返新加坡只需90分鐘，形成一日生活圈，帶動吉隆坡房市蓬勃發展。 經過評估慎選後，信義房屋看中馬來西亞在政經情勢、交易法規、對外資態度以及未來經濟發展潛力，成立具中、英、馬來文能力的國際團...
未來10年北市還有33.4萬戶，屋齡也將邁入40年以上，都市老化速度快速，不過若是對比拆照數量來看，台北市過去幾年每年拆照數量僅千餘戶，翻新效率遠不及老化速度。 台北市2009年第一季房屋的平均屋齡為26.56年，僅有8.6%房屋的屋齡超過40年，不過到2017年第三季台北市房屋平均屋齡已達33.1年，同時超過40年以上的房屋佔比接近3成，短短8年半的時間，屋齡超過40年以上的老屋就增加將近20萬戶。 信義房屋不...
稅捐稽徵處表示，土地於房屋拆除改建前，若已符合稅法規定之自用住宅用地者，其地上房屋拆除改建，在新建房屋施工期間尚未領到使用執照前，仍准予繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅，稅捐處不會改課一般的地價稅。 另外，民眾取得土地，不論是經由買賣、受贈、拍賣、繼承......等原因，因土地所有權人已變更，雖該土地原本適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，依規定無法延續適用，都須由新土地所有權人重新申請。 因此，提醒民眾，若有符合自...