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  • 政策焦點 頂樓加蓋沒門窗牆壁 免納房屋稅

    2018.02.19| 新聞來源:住展房屋網| 397
    關鍵字︰ 房屋稅建物

    對此,高雄市稅捐稽徵處表示,頂樓如只是加作遮陽防雨用的簡陋棚架,並沒有門窗或牆壁,所能增加房屋使用價值有限,可免徵房屋稅。另外,房屋頂樓增建廣告塔,因為只加重房屋負荷量,並沒有增加房屋使用價值,同樣不屬於房屋稅課徵的對象。 該處提醒民眾,頂樓增建的棚架,如果設了門窗、牆壁增加房屋使用價值,依規定應併同原有主建物課徵房屋稅,納稅義務人有協力申報之義務,必須在事實發生起30日內,向房屋所在地稅捐機關申報房屋現值及使用情...

  • 中部 中市獲中央補助3.6億試辦包租代管

    2017.09.22| 新聞來源:住展房屋網| 370
    關鍵字︰ 包租代管社會住宅

    包租代管計畫由政府方來建構平台,提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因,並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示,目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁,預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額,最快11月底可開辦。 住宅處表示,包租包管是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅,再將住宅轉租,提供弱勢群眾,如:65歲以上長者或是身障朋友等,可一次簽3年期租約,有效提高...

  • 市場快訊 土地區段徵收或重劃 地價稅減免

    2018.02.18| 新聞來源:住展房屋網| 389
    關鍵字︰ 土地重劃地價稅

    高市稅處進一步說明,如果土地在該重劃期間內仍作為住家、工廠使用,或營業使用等等,就没有免稅的適用,於重劃期間雖不符土地稅減免規則第17條前段免徵地價稅規定,但該土地於辦理重劃完成後,地價稅仍然可享受減半徵收2年。 該處提醒納稅人,土地於辦理重劃完成後,地價稅可享受減半徵收2年規定,不會因為土地移轉而消失,因為減半徵收2年規定是以重劃土地為對象,而不是以土地所有權人為對象,所以土地重劃完成後2年內移轉,新所有權人還是...

  • 趨勢情報 以租代買需求旺 置產收租可行嗎?

    2017.12.06| 新聞來源:Smart財經好讀| 482
    關鍵字︰ 租金租屋

    相對於房價全面回檔,全台租金近年來卻是有感上漲,根據主計總處統計,2017年10月全國租金指數為105.02,創下自1981年有統計以來的歷史新高,更已連續34個月走揚,無殼蝸牛的負擔愈來愈重。 進一步觀察租金成長的狀況,屋比趨勢研究中心利用各家房仲及各大租屋網上的待租物件,統計2016年第4季至2017年第4季(截至10月底)的租金走勢,發現全台六都中,以台北市的租金漲幅達7%最多,其次為新北市6.4%,剩下的四...

  • 趨勢情報 北市6月移轉2482棟 SARS以來同期新低量

    2014.07.02| 新聞來源:信義房屋| 355
    關鍵字︰ 買賣移轉移轉棟數

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的黃色小鴨說、8千萬以上的豪宅稅、雙張會的「房價兩年跌三成」、囤房稅及國稅局查稅等消息,已經對購屋人的心理造成衝擊,雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但主管機關的連續出招,已經打擊到「民眾對房價上漲的預期」,短期房市買氣趨於觀望,反應在買賣移轉棟數上,就出現相對的房市低量。 台北市6月的買賣移轉棟數為2482棟,月減23%,單月減少幅度高於新北市與台南市,...

  • 市場快訊 6月房市交易量月減5% 上半年房市政策干預力道大

    2014.07.01| 新聞來源:信義房屋| 359
    關鍵字︰ 交易量房屋

    上半年政府不斷關切高房價問題,從年初的房市黃色小鴨說,到雙張會後的「房市兩年跌三成」的言論,加上財政部的財政健全方案,調整非自住的房屋稅率等,短期內對於民眾購屋信心已經產生干擾。 今年房市交易量明顯較去年降溫,主要仍是受到接連的房市政策影響,信義房屋統計6月房市交易量月減約5%,五都大多月減4%~10%之間,反而新竹地區受惠於科技業今年景氣回溫與展望佳,加上近年房價漲幅相對其他區域平穩,6月交易量較5月逆勢增加。 ...

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