信義代書特別提醒,有二大變動,一是房屋現值在10萬1仟到10萬8仟元間可免徵房屋稅,老舊房屋及小套房將受惠,新規定適用於106年期房屋稅開徵的案件。二是台北市政府宣布7月起適用新的房屋標準價格, 103年7月以後完工的住宅負擔減輕,90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額負擔,但適用於明年度的房屋稅。 信義房屋代書林以德表示,過去住家房屋現值需在10萬元以下者,才可免徵房屋稅,但目前各縣市已陸續公告放寬門檻調整...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負,包括大幅拉高公告土地現值,去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價,還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值,加上今年通過的房地合一稅,不僅短期交易稅負甚高,一般交易稅負也可能高於舊的申報制度,而今年又恰逢三年一次的公告地價調整,未來地價稅勢必明顯增加,對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品,影響最為明顯。 信...
宜蘭縣代理縣長陳金德指出,配合中央政策,將對閒置工業用地開徵「空地稅」。宜蘭縣政府早在103年就訂定「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用作業要點」,廠區私有地如果超過107年3/24尚未請建照開工,將以應納的地價稅為基本稅額,另加徵五倍「空地稅」,直到領照開工為止,目前全國僅宜蘭公告。 據《聯合報》報導,宜蘭縣地政處長黃志良說,根據本月份最新統計,利澤與龍德工業區私有地目前還有76公頃未建廠,若還是一直沒有異動,...
高雄市稅捐處指出,民眾常於房屋後面增建及頂樓搭蓋建物,或房屋增建夾層,或自行將騎樓封閉供車庫或營業使用,但民眾卻常疏忽,未於期限內向當地主管稽徵機關申報,等到被查獲或經人檢舉,因而發生漏稅者,除了要補徵應納稅額外,還要按漏稅額處以2倍以下罰鍰。 稅捐處呼籲,房屋所有人應於房屋建造完成之日起30日內,檢附有關文件,向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋現值及使用情形,其有增建、改建或變更使用者亦同,以免因此發生漏稅情事而受...
目前實價揭露一次約揭露半個月的買賣申報案件,而北市的房屋移轉扣除土地、車位與親友間的交易移轉,此次北市的揭露量僅剩下441筆,一個行政區半個月的揭露量平均不到40筆,除了中間有農曆春節等季節性因素外,北市的房市受到一連串的政策衝擊,造成房市交易量低落也是影響原因之一。 而北市的信義區則有筆低價的交易紀錄,每坪成交金額僅8萬元,根據備註資料顯示,「親友特殊關係間之交易。二親等買賣(母女)因土增稅申辦自用稅率,未主張買...
台北市公告路段率調整,每三年重新檢討一次,上一次2011年總共調高452條路段,總計影響約37萬戶,相較於上一次的路段率調整,今年路段率調整的整體影響程度較小,12個行政區中僅有萬華沒有調漲,但在北市特定商圈內則出現一波調漲,如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈,如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等,整體平均調幅約9%,根據主管機關統計,約可增加1.3億元的稅收。 信義房...